ساخت و ساز

ناصر امانی عضو شورای شهر تهران گفت: خیّر مسجد پارک قیطریه انصراف داد و به دنبال آن حصار‌های بوستان جمع آوری شد که جای تقدیر از رئیس شورا و شهرداری دارد.

به گفته مدیر پایگاه میراث جهانی پارسه، این پرونده با شکایت به مرجع قضایی تا برچیده‌شدن تمام الحاقات و سازه‌های جدید پیگیری می‌شود.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی، گفت: نبود اقدامات عملی از سوی بانک‌ها موجب شده که بخش مهمی از شهروندان نتوانند از فرصت‌های مربوط به تأمین مسکن استفاده کنند.

ارسلان مالکی، معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز ساخت ۱۱۰ واحد مسکونی در جزیره ایرانی بوموسی خبر داد و گفت: مصوب قانونی داریم که در جزیره تمام ایرانی بوموسی برای ساکنین و کسانی که علاقمند به سکونت در ایران جزیره هستند، مسکن‌سازی کنیم و مصوبه ساخت ۱۱۰ واحد به استان ابلاغ شد و به زودی عملیات ساخت آغاز می‌شود.   

وابستگی شهرداری‌ها به درآمد ناشی از ساخت‌وساز موجب شده این نهاد همواره در مظان این اتهام باشد که نسبت به برخی تخلفات ساختمانی اغماض می‌کند.

طی ۵ ماه ابتدایی امسال ۲۳‌ هزار و ۴۰۰ پروانه ساختمانی در تهران صادر شد که این رقم یک درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل بود.

یک فعال ساختمانی، گفت: وقتی سرانه خدمات ورزشی و رفاهی در محله‌ها و مناطق شهر تهران پایین‌تر از سطح متعارف و مورد نیاز شهروندان است، ساکنان شهر حق طبیعی خود می‌دانند برای تامین نیازها، اقدامات لازم را انجام دهند و امکان توقف آن وجود ندارد.

هیچوقت قیمت مسکن در تهران تحت کنترل نبوده است. درواقع وضعیت موجود و افزایش قیمت مسکن در شهر تهران کم سابقه یا بی سابقه نیست. قیمت مسکن در تهران با همان ضریب افزایشی که همیشه داشته، مسیر تصاعدی خود را طی می‌کند. قبلا قیمت دو برابر می‌شد و قیمت یک میلیونی می‌شد، دو میلیون. اکنون هم دویست میلیون تومان می‌شود چهارصد میلیون تومان؛ بنابراین بهتر است قبول کنیم که نمودار رشد قیمت مسکن بر اساس ضریب همیشگی پیش می‌رود و هیچ تغییری نکرده است.

هر سال بخشی از مسکن در کشور، مستهلک می‌شود، خانوار‌های جدید می‌آیند و نیاز‌های تامین مسکن کشور نیز روند صعودی پیدا می‌کند. همه این‌ها باعث می‌شود حدود ۱ میلیون الی ۱ میلیون و دویست مسکن لازم داشته باشیم که این وضعیت حداقل تا ۲ دهه آینده نیز ادامه خواهد داشت. همچنین اگر نرخ جمعیت افزایش پیدا کند، این وضعیت تشدید می‌شود. در این شرایط آقای پزشکیان چه کار می‌تواند انجام دهد؟

بررسی‌های انجام شده از ۳ صنعت نوردکاران، سیمانی‌ها و تولیدکنندگان گچ نشان از آن دارد که تولیدکنندگان مقاطع طویل فولادی و تولیدکنندگان گچ با چالش اساسی رکود مصرفی به دلیل کاهش فعالیت ساخت و ساز در کشور مواجه هستند.

یکی از اقدامات ضروری به منظور کاهش خطر گسیختگی مستقیم ناشی از زمین‌لرزه در جهان، وضع قوانین حریم گسل و قانونمند کردن توسعه ساخت‌وساز شهری در مجاورت گسل‌های فعال است.

پروژه انتقال آب از جنوب به شمال در چین ادامه دارد. چینی‌ها می‌گویند این پروژه گرانترین پروژه ساخت و ساز ساخت بشر در جهان است و نتیجه آن بزرگترین رودخانه ساخت انسان خواهد بود.

در حال حاضر متوسط بهای عوارض ساخت مسکن در تهران، حدود ۳۳۰‌ هزار تومان در مترمربع است.

معاون شهرسازی و معماری تهرن اخیرا از طرح بازسازی بخش‌هایی از بافت فرسوده تهران با کمک چینی‌ها خبر داده است. با توجه به این که معضل مسکن و بافت‌های فرسوده در تهران مدت هاست مورد توجه قرار دارد فرارو با دکتر بیت الله ستاریان کارشناس حوزه مسکن در این خصوص گفتگو کرده است. دکتر ستاریان معتقد است مشکلاتی از جمله عدم توجه به بخش خصوصی و مشکلات تامین منابع مادی، مدت هاست به اقتصاد مسکن و بازسازی مسکن در کشور و به ویژه در پایتخت آسیب زده است و به کار گیری درامد‌های نفتی در بخش مسکن را یک اشتباه بزرگ ارزیابی می‌کند.

دانشگاه تهران ساخت‌وساز در زمین‌هایش را آغاز کرده؛ این در حالی است که هنوز طرح توسعه دانشگاه تهران مصوب نشده است. یکی از بنا‌های ساخته شده مربوط به ساخت بنایی دو‌طبقه در کوچه ادوارد براون جنب ساختمان بنیاد شهید و ایثارگران بود؛ در پارکینگی متعلق به دانشگاه تهران که بدون مجوز شروع به ساخت‌وساز کرد و به‌سرعت هم به پایان رسید.

بسیاری از ساختمان‌های ناایمن بدون مجوز و پروانه و با کمترین نظارت استاندارد ساخته شده اند. برخی از افراد سودجو بدون توجه به موانع قانونی اقدام به ساخت و ساز می‌کنند و در نتیجه تعداد ساختمان‌های بی کیفیت در سطح شهر کم نیست. در مرحله پس از ساخت، وقتی شهرداری برای تخریب ساختمان‌های ناایمنی که مجوز‌های لازم را ندارند، وارد عمل می‌شود، نه تنها قدرت کافی ندارد، بلکه از حمایت قانونی و قضایی برخوردار نیست. بسیاری از گروه‌هایی که ساخت و ساز بدون مجوز انجام می‌دهند نیز دست به مقابله با قانون می‌زنند و راه‌های دور زدن قانون را یاد گرفته اند.

تیراژ واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در پایتخت طی بهار امسال، ۱۷۰درصد افزایش پیدا کرده است. این آمار رسمی از وضعیت عرضه مسکن، «رونق خانه‌سازی در تهران» را القا می‌کند؛ درحالی‌که سرمایه‌گذاران ساختمانی در این کلان‌شهر همچون سایر شهرها، مثل سال گذشته و سال‌های قبل-دست کم از سال۹۷ به بعد- همچنان پشت دو دیوار بزرگ «رکود خرید آپارتمان» و «تورم تولید به اضافه ناپایداری مدام هزینه ساخت» گیر افتاده‌اند. پس ماجرای «جهش آمار خانه‌سازی در پایتخت» چیست؟ بررسی‌ها در این‌باره نشان می‌دهد، گروهی از بسازوبفروش‌های تهران طی ماه‌های ابتدایی امسال برای برخورداری از «امتیازهای مربوط به نرمش در صدور مجوز ساخت از طریق کمیسیون ماده ۵» و همچنین «استفاده از تخفیف در عوارض ساخت به شرط پرداخت نقدی»، برای اخذ «پروانه» دچار نوعی هیجان شدند.

علی اکبر فسایی در این مورد گفت: یکی، دو موردی که در سنوات گذشته در این ارتفاعات احداث شده بود با هماهنگی‌های قضائی تخریب شده است.

کارگران و مهندسان چینی یک آپارتمان ۱۰ طبقه مدرن که مقاوم در برابر زلزله است را در مدت فقط ۲۸ ساعت ساختند.