خرید ویلا

ویلا هزار و ۴۰۰ متری در کردان ۵۰ میلیارد تومان فروخته می‌شود. یعنی متری ۳۵ میلیون تومان که برابر با متوسط قیمت مسکن در تهران است

پیشنهاد ویژه برای خرید ویلا در چمستان؛ طبیعت بکر مازندران

فعالان بازار خرید و فروش ویلا در شهر‌های شمالی یکی از مهم‌ترین عوامل خروج از ابررکود و رونق معاملات ویلا را عادی‌سازی مسیر‌های ورود به استان‌های شمالی و رفع محدودیت‌ها و ممنوعیت‌های تردد عنوان می‌کنند و بر این باورند بسیاری از مشتریان در صورت رفع محدودیت‌های تردد بلافاصله اقدام به خرید ویلا می‌کنند.

بازار ویلا در شمال با دست‌کم دو تغییر نسبت به سال گذشته و نیمه اول امسال همراه شده است. خریدهای سرمایه‌ای آن هم عمدتا به صورت معاوضه ملک با ملک در حال پررنگ شدن است. با این حال با نزدیک شدن به سفرهای نوروزی، واسطه‌های بازار ویلا به تقویت خریدهای مصرفی نیز امیدوارند. متوسط قیمت خانه‌های دوم در استان شمالی حداقل ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد کرده است. بودجه خرید دو دسته ویلا در مناطق معمولی و مرغوب شمال برآورد شده است.

شهرک باستی کلی سر و صدا به پا کرده‌؛ گران‌ترین ویلایی که می‌توان در این محل پرحاشیه خرید، یک ویلای دو هزار و ۵۰۰ متری با قیمت ۱۵۰ میلیارد تومان است. در حالی که محله فرشته در تهران خودش معدن این ویلاهاست. نمونه‌اش یک ویلای چهار هزار و ۴۰۰ متری است که به تازگی ساخت آن تمام شده و با قیمت ۳۵۰ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است

یکی دیگر از روش‌های کلاهبرداری در فروش ویلا‌های شمال کشور این است که صاحب ملک، زمین را به صورت قراردادی می‌فروشد و ادعا می‌کند که سند ندارد و بنچاقی است. بعد از مدتی صاحب زمین پیدا می‌شود که نسل دوم یا سومی است که زمین به او ارث رسیده و ادعای مالکیت می‌کند. در چنین شرایطی هم معمولا با مشاهده اسناد و مدارکی که ورثه در اختیار دارد، حق مالکیت زمین را به او می‌دهند و در این میان کسی که ویلا را خریده کلاه بزرگی به سرش می‌رود.