۳۰ هزار سال طول میکشد تا یک کارگر این آپارتمان را بخرد:
این آپارتمان دارای سالن اجتماعات به همراه سالن رختکن و آشپزخانه است که ارتفاع سقف در نظر گرفته شده برای این سالن ۶متر است. همچنین دیوارهای سالن اجتماعات تماما مینیاتورکاری شده است.
آپارتمانهای استخردار در محلههای گرانقیمت تهران با رقمهای چهارپنج میلیون تومان برای یک شب آگهی میشوند. در سایر نقاط پایتخت و دیگر شهرستانها شاهد اجاره روزانه چنین واحدهایی هستیم
گرانترین فایلهای آگهی شده در یک هفته اخیر مربوط به ۲ مورد است که یک واحد ۷۵۰ متری در الهیه با ۵ سال عمر بنا و همچنین یک پنت هاوس ۸۰۰ متری و عمر ۵ ساله را در ولنجک میتوان با ۳۰ میلیارد تومان به صورت کامل برای یک سال رهن کرد.
یک کارشناس مدعی شد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: به حدی اعیانبازی و لاکچریبازی در بین بعضی گروههای خانوادگی دیده میشود که خانه را شش تا هفت برابر قیمت واقعی آن خریداری میکنند و عین خیالشان نیست. این رفتارها فاصله طبقاتی و اختلاف قیمت مسکن بین محلههای جنوبی و شمالی را تشدید کرده که به لحاظ اجتماعی و اقتصادی بسیار خطرناک است.
با یک محاسبه ساده میتوان فهمید کسی که طبقه آخر را خریده، حدود ۶۰۰ میلیارد تومان برای آن پول داده است. این شخص چقدر باید پول داشته باشد که فقط برای یک واحد مسکونی خود چنین مبلغی بپردازد؟
۵ سال پیش خانههای فوق لوکس منطقه یک تهران متری ۲۷ میلیون به فروش میرفت، اما حالا آپارتمانهایی که هیچ امتیاز ویژهای ندارند در این منطقه از متری ۷۰ میلیون تومان تا متری ۱۵۰ میلیون تومان به فروش میرسند.
در حالی که عرضه آپارتمان نوساز در تمام گروههای مصرفی املاک مسکونی بسیار محدود شده و اغلب سازندهها جز در شرایط ناگزیری تمایلی به فروش در این بازار رکودی نشان نمیدهند، اما بازار آپارتمانهای لوکسمتراژ از قاعده دیگری تبعیت میکند.
تخریب آپارتمان ها به وسیله مواد منفجره کارگذاری شده در آنها و به صورت کنترل شده و دقیق اجرا شد. در کمتر از چهار ثانیه آپارتمان ها یکی پس از دیگری فروریخت و با خاک یکسان شد.
گفته میشود آپارتمانهای نسبتا لوکس، اما میانسال در یکی از محلههای نیاوران تهران که تا دو سه ماه گذشته مترمربعی ۳۸ میلیون تومان عرضه میشدند، اکنون به بهای مترمربعی ۳۵ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاند و البته سایه رکود آنقدر سنگین است که حتی این افت قیمت پیشنهادی هم کسی را به خرید ترغیب نمیکند.
فرمانیه ۱۱۰۰ متر ویلای نوساز مبله، فوق لوکس با استخر، سونا، جکوزی؛ اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان.
امسال، سطح اجارهبهای این گروه از واحدهای مسکونی به شدت افزایش یافته است هر چند تعداد بسیار زیادی از فایلهای اجاره این گروه از واحدها که عمدتا در مناطق شمالی شهر تهران متمرکز هستند نسبت به حجم تقاضای موجود در بازار وجود دارد.
منوچین در سال 2000 این خانه را به بهای 10 میلیون و 500 هزار دلار خریداری کرد و طبق گزارش بنگاه مسکن واربورگ، ارزش آن بیش از 32 میلیون و 500 هزار دلار است.
تعریف و تعبیر متقاضیان مسکن از آپارتمان لوکس مشترک نیست و افراد با ذهنیتهای متفاوتی برای تملک آپارتمان لوکس به بنگاههای املاک مراجعه میکنند.
قطاری لوکس به شکل یک آپارتمان توسط یک شرکت روسی طراحی شده است که دارای همه امکانات برای مسافران است.
این روزها حال و هوای نرخ اجاره آپارتمانهای لوکس و سوپرلوکس در شمال تهران خبر از جیب مستاجران لوکسنشین در این منطقه از تهران میدهد.
در حال حاضر برخی واحدهای عرضه شده به بازار فروش مسکن با قیمتهای بالاتر از قیمتهای نرمال منطقه خود در بازار فروش عرضه شدهاند که به نظر میرسد، ویژگی بارزي در آن واحد ملاک تعیین قیمت از سوی مالک قرار گرفته است.
روز گذشته یکی از گرانترین واحدهای مسکونی فروشی در خیابان فرمانیه برای فروش به بازار عرضه شد.
بازار معاملات واحدهای متراژ بزرگ (بالای 300 متر مربع) چه از لحاظ فروش و چه از بابت رهن و اجاره با رکود سپری میشود.