بازار معاملات واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت در حالی از حدود ۳ سال گذشته در رکود به سر می‌برد که عمده واحدهای معرفی شده به این بازار با قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه‌ای که در آن قرار دارند، عرضه شده‌اند. این واحد‌ها که عموما در مناطق شمال، شمال شرق و شمال غرب پایتخت قرار دارند به‌طور معمول بیش از ۱۵۰ مترمربع مساحت دارند و جزو واحدهای لوکس به حساب می‌آیند.
به گزارش دنیای اقتصاد، اغلب این واحد‌ها «نوساز» هستند به این معنا که یا طی ماه‌های اخیر تکمیل و هم اکنون به بازار فروش عرضه شده‌اند یا بین دو تا سه سال از زمان تکمیل آن‌ها سپری شده، اما به دلیل عمیق بودن رکود در بازار معاملات این آپارتمان‌ها، همچنان مشتری قطعی برای خریدشان وجود ندارد.
تحقیقات میدانی از بازار واحدهای مسکونی لوکس و همچنین اطلاعات درج شده در یکی از معتبرترین سامانه‌های معرفی فایل‌های فروش مسکن نشان می‌دهد حباب قیمتی واحدهای لوکس همچنان پابرجاست و به رغم نبود مشتری دست به نقد برای خرید این آپارتمان‌ها، مالکان همچنان به تعیین قیمت‌های نامتعارف اصرار دارند.
واسطه‌های ملکی شهر تهران در این مناطق می‌گویند: هم‌اکنون حجم عمده‌ای از این آپارتمان‌ها در مناطق یاد شده خالی مانده‌اند چرا که اساسا یا مشتری برای خرید آن‌ها وجود ندارد یا قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان به اندازه‌ای بالا و غیرمتعارف است که عملا این واحد‌ها مورد معامله قرار نمی‌گیرند.
آن‌ها به مالکان این دسته از آپارتمان‌ها توصیه می‌کنند چنانچه پافشاری و اصرار برای بالا نگه داشتن قیمت این واحد‌ها ادامه داشته باشد، این آپارتمان‌ها همچنان خالی از سکنه و بدون مشتری باقی می‌مانند؛ این در حالی است که این روز‌ها در بخش آپارتمان‌های معمولی و مصرفی شهر تهران، عمده واحد‌ها با قیمت‌های مناسب به بازار فروش عرضه می‌شوند.
