جزئیات طرح مسکن دولت یازدهم از زبان مشاور وزیر راه
ساخت سالانه ۵۰ هزار «مسکن اجتماعی» برای ۱۶درصد مردم
مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی وام ۶ برابر ودیعه را از اساس تکذیب کرد و با اعلام ساخت سالانه ۵۰ هزار مسکن اجتماعی برای ۱۶درصد مردم گفت: بقیه مردم با پس‌انداز مسکن بخرند که دولت می تواند با تخفیف سود بانکی از آنها حمایت کند.
فرارو- مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی وام ۶ برابر ودیعه را از اساس تکذیب کرد و با اعلام ساخت سالانه ۵۰ هزار مسکن اجتماعی برای ۱۶درصد مردم گفت: بقیه مردم با پس‌انداز مسکن بخرند که دولت می تواند با تخفیف سود بانکی از آنها حمایت کند.
حسین عبده تبریزی در برنامه شب گذشته پایش با موضوع «بررسی مسکن مهر و طرح جایگزین دولت» سخنانی ابراز داشت که اهم آن در ادامه می آید:
طبیعی است که باید تعهدات دولت قبلی در این زمینه اجرا شود و واحدهای این طرح که ثبت‌نام برای آنها صورت گرفته و متقاضی دارای توافقنامه است، دولت یازدهم به اتمام این واحدها پایبند خواهد بود.
مسکن مهر بر اساس پول پر قدرت که آثار تورمی داشت تامین مالی شد.با توجه به مشکلات اجتماعی این طرح، دولت یازدهم به هیچ وجه برنامه‌ای برای ادامه آن ندارد.
(با اشاره به اجرای برنامه مسکن اجتماعی و حمایتی توسط دولت یازدهم): اولین کشور در دنیا نیستیم که این قبیل برنامه‌ها را اجرا می‌کند، برنامه‌ای در وزارت سابق مسکن و شهرسازی به نام طرح جامع مسکن بود که هم‌اکنون در وزارت راه و شهرسازی در حال به‌روز رسانی است، خوشبختانه کارشناسانی که همان زمان روی آن کار کرده بودند و نظرات آنها در 8 سال اخیر اجرا نشده بود در حال انجام این کار هستند.
قشری از جامعه اصلا نیازی به حمایت دولت برای تامین مسکن ندارند، اما یک حوزه به مسکن اجتماعی معروف شده که این قشر جامعه نمی توانند پس‌انداز موثری برای خانه‌دار شدن انجام دهند. برای این قشر که 16 درصد خانوارها را تشکیل می‌دهند دولت منابع و زمین را در اختیار آنها قرار می‌دهد.
بر اساس طرح جامع مسکن سالانه 50 هزار واحد در قالب طرح مسکن اجتماعی باید ساخته شود و زمین آن هم می‌تواند رایگان باشد.
طرح مسکن اجتماعی شامل قشر متوسط به پایین جامعه یعنی دهک دوم به پایین می‌شود.
مسکن یک کالای اجتماعی است که از پس‌انداز گذشته و آینده خانوار تامین می‌شود. دولت باید بازار مسکن را به‌گونه‌ای ساماندهی کرده نه این‌که دخالت کند تا مردم بتوانند در اقساط پایین، پیش‌قسط کم و در طولانی مدت خانه بخرند. قطعا دولت جدید این برنامه را دارد که کمک کند تا اقشار خاص جامعه بهتر بتوانند پس‌انداز کنند.
مدل کمک دولت در این زمینه صندوق‌های پس‌انداز است. وزارت راه و شهرسازی از بانک مسکن درخواست کرده که این صندوق‌ها در تمامی بانک‌ها ایجاد شود و این برنامه فقط محدود به این بانک نباشد. بانک مسکن خدمات خوبی در این زمینه داده و سالانه 1.5 میلیون وام با رقم کوچک پرداخت می‌کند که باید رقم پایه آن بزرگتر شود.
کسی از چند برابر وام صحبت نکرده است. در مطبوعات این بحث مطرح شده و ظاهرا در یک پرسش در حال حرکت از وزیر پرسیده شده است، وی مثال زده مثلا پس‌انداز مسکن 6 برابر می‌دهد. به هیچ وجه وزیر نمی‌تواند بگوید بانک چند برابر وام بدهد. بستگی دارد به این‌که رقم وام چقدر است، نرخ چقدر است. آن زمان بانک می‌تواند اعلام کند که چند برابر ودیعه وام می‌دهد.
دولت در اینجا می‌تواند با پرداخت تفاوت سود کمک‌های شایانی کند. طبعا اگر کسی بخواهد سود 25 درصدی بانک‌ها را بدهد نمی‌تواند صاحبخانه شود و قسط یک سوم حقوق هم خیلی سنگین است. بنابراین در مسکن حمایتی که در طرح جامع مسکن آمده است دولت می‌تواند وارد شود و از طریق پرداخت تفاوت سود کمک کند.
طبقاتی در جامعه هستند که خانه‌ای دارند و می‌خواهند آنرا ارتقا دهند و دولت‌ها در این بخش دخالت نمی‌کنند.
هر جایی که بازاری وجود دارد اگر بازار ثانویه آن را ایجاد نکنیم دچار فساد
می‌شود. به عنوان مثال الان در دست مردم سهام عدالت وجود دارد و باید با
سرعت -بنده هم به‌عنوان شورای بورس هم دنبال می‌کنم- بازار ثانویه سهام عدالت راه‌اندازی تا معاملات آن قانونی شود.
گزارش‌های متعددی از شهرک‌های اطراف تهران داریم که ده‌ها آژانس معاملاتی مسکن مهر را معامله می‌کنند، اگر بازار رهن ثانویه برای مسکن مهر ایجاد نکنیم حقوق مردم ضایع می‌شود. بنابراین شرایط فروش مسکن مهر باید از سوی دولت فراهم شود.
