محدوده «قیمت مناسب‌ها» در بازار مسکن

هم‌اکنون عمده فایل‌های قیمت مناسب در بازار مسکن به‌طور نسبی در محدوده شرقی شهر تهران قابل رصد هستند؛ طوری که فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن در شرق تهران در مقایسه با واحدهای مشابه عرضه شده در بازار مسکن غرب پایتخت از تفاوت فاحش قیمتی برخوردارند.

به گزارش دنیای اقتصاد، بازار فروش واحدهای مسکونی شهر تهران در مناطق مختلف اگر چه پس از ورود بازار معاملات ملک به فاز رونق با افزایش محسوس قیمت مواجه شده است اما هنوز هم فایل‌های قیمت مناسب در بازار مسکن برای متقاضیان قابل جست و جو هستند.

هم‌اکنون عمده فایل‌های قیمت مناسب در بازار مسکن به‌طور نسبی در محدوده شرقی شهر تهران قابل رصد هستند؛ طوری که فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن در شرق تهران در مقایسه با واحدهای مشابه عرضه شده در بازار مسکن غرب پایتخت از تفاوت فاحش قیمتی برخوردارند.

به این معنا که سطح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در شرق تهران به مراتب مناسب‌تر از محدوده غربی پایتخت است؛با این حال این موضوع به این معنی نیست که در غرب پایتخت متقاضیان قادر به جست و جو و یافتن آپارتمان‌هایی که با سطح مناسب قیمتی به بازار فروش عرضه شده‌اند، نیستند.

در شرایط فعلی بیشترین حجم عرضه واحدهای مسکونی قیمت مناسب در متراژ‌های پایین-بین ۴۰ تا ۷۰ مترمربع-نیز در محدوده شرقی پایتخت-عمدتا مناطق ۴ و ۸- و محدوده جنوب شرق تهران تمرکز دارند و متقاضیان واحدهای مسکونی با سطح مناسب قیمتی در متراژ‌های بالاتر علاوه بر این محدوده‌ها می‌توانند در مناطق غربی شهر تهران نیز این آپارتمان‌ها را برای خرید جست و جو کنند؛ البته نکته مهم‌تری که در این زمینه وجود دارد آن است که تشخیص اینکه قیمت کدام آپارتمان‌ها به‌طور نسبی مناسب‌تر است در مقایسه با میانگین سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مشابه در همان منطقه صورت می‌گیرد؛ بنابراین اگرچه ممکن است در برخی مناطق سطح قیمت پیشنهادی آپارتمانی بالا به نظر برسد اما در مقایسه با سایر فایل‌های مشابه در همان منطقه، قیمت این آپارتمان می‌تواند مناسب و خرید آن اقتصادی و مقرون به صرفه باشد.