مظنه خانه در نقطه به نقطه ونک

تفات قیمت توانیر و ملاصدرونک محله نسبتا بزرگی است که قیمت خانه در یک نقطه از آن برابر با نقطه دیگر نیست. قیمت خانه ۱۰۰ متری که در نزدیکی بیمارستان بقیه الله (خیابان ملا صدرا) قرار دارد با خانه مشابه دیگری در ده ونک تفاوت زیادی دارد.

قبل از اینکه بخواهید ونک را به عنوان محله سکونت انتخاب کنید باید این ذهنیت را داشته باشید که اینجا محله شلوغی است. به خاطر قرار گرفتن چند مرکز خرید ونک و آسمان، دادگاه خانواده در ضلع شمال شرق و شرکت‌ها و اداره‌های مختلف لحظه‌ای نیست که ونک آرام بگیرد. با این حال هرچه از میدان اصلی به سمت محلات برویم صدای بوق‌ها کمتر و خیابان آرام‌تر می‌شود.

در ونک آن‌چیزی که بیشتر از همه به چشم می‌آید برج و ساختمان بلندقامت است. بهتر است هنگامی که به دنبال خرید خانه در ونک هستیدبه‌خاطر شلوغ بودن خیابان‌های منتهی به میدان اصلی، حواستان به پارکینگ خانه باشد.

برای خرید خانه در ملاصدرا در واحدهای بزرگ‌تر از ۱۰۰ متر باید حدودا متری ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان پول بدهید. این قیمت در واحدهای ۸۰ متری بسیار بیشتر می‌شود. طوری که هر متر خانه نوساز در ملاصدرا را به ۲۰ میلیون تومان می‌رساند. در سایت دیوار چندین نفر خانه‌های هشتاد متری نوساز خود را با قیمت یک میلیارد و ۶۰۰ تا یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان می‌فروشند.

البته چند واحد هم وجود دارند که متری ۱۷ میلیون تومان به فروش می‌رسد. به هر صورت برای خرید خانه ۸۰ متری در ملاصدرا باید حداقل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول داشته باشید. مجتمع پذیرایی ملاصدرا، بیمارستان بقیه‌الله، مرکز پزشکی ملاصدرا، موسسه ژئوفیزیک و سازمان گوشت از مهم‌ترین ساختان‌های این ناحیه هستند.

بررسی قیمت خرید خانه در ونک نشان می‌دهد که محله ملاصدرا، شیخ‌بهایی و شیراز از نظر قیمتی تقریبا به هم نزدیک هستند. ملاصدرا و شیراز در ونک دو خیابانی هستند که یکدیگر را قطع می کنند. اگر از میدان ونک به سمت غرب حرکت کنیم ابتدا به خیابان شیراز و سپس به شیخ‌بهایی می‌رسیم. یک واحد کلید نخورده ۸۵ متری در شیخ‌بهایی یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده. این تنها آپارتمانی نیست که با این متراژ و این قیمت به فروش می‌رسد.

واحد دیگری با همین مشخصات که بین میدان ملاصدرا و میدان شیخ‌بهایی قرار دارد که متری ۲۱ میلیون تومان فروخته می‌شود. شیراز بورس کاشی است و بخش زیادی از رفت‌و آمد و ماشین‌هایی که در خیابان وبله پارک کرده‌اند مشغول خرید کاشی هستند. اما این ترافیک هرگز به خیابان ونک که در آن سه مرکز خرید قرار دارد نمی‌رسد.

ونک محله قدیمی است برای همین ممکن است هنگام بازدید از بنگاه‌ها یا بررسی آگهی‌ها با خانه‌های قبل از انقلاب هم روبرو شوید. مانند یک آگهی سایت دیوار که خانه‌ای ۹۰ متری و خانه دیگر ۱۰۰ متری قدیمی‌ساز شیخ‌بهایی را یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌فروشد.

اگر با بودجه کمتری قصد خرید خانه در ونک را دارید توانیر قیمت‌های کمتری دارد. یک واحد ۸۶ متری یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. یعنی متری ۱۹ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این در حالی است که واحد مشابه در ملاصدرا را باید متری ۲۱ میلیون خریداری کنید. در همین منطقه قیمت هر متر خانه بالای ۱۵۰ متری کمتر از ۱۵ میلیون تومان است.

در محله ونک بیشتر تفریح‌ها به خرید کردن محدود می‌شود؛ البته اگر خرید را نوعی تفریح بدانیم. برای سینما ساکنین این محله باید به پردیس ملت در اتوبان نیایش بروند. جایی که دسترسی بدون ماشین ندارد. البته رفت‌آمد در ونک با کشیده شدن بی‌آر‌تی بسیار راحت‌تر از قبل شده.

ضمن اینکه پایانه تاکسیرانی ونک یکی از اصلی‌ترین جریان‌های مسافربری را در این نقطه از تهران دارد. برای رسیدن به پارک ملت باید به سمت شمال آن حرکت کنید. البته اگر قصد خارج شدن از محله را نداشته باشید باید با خودرو شخصی و یا از ابتدای خیابان خدامی با تاکسی‌های ده ونک به سمت باغ ایرانی بروید.

لاله‌های این پارک در اردیبهشت ماه آنجا را به یک قطعه از بهشت تبدیل می‌کنند. قیمت خانه در این بافت قدیمی متفاوت از خود ونک است. بیشتر ساکنان آن نیز از سال‌ها قبل این محله را برای سکونت انتخاب کرده‌اند. پارک آب و آتش نیز پارک بزرگی بوده که در فصل تابستان با روشن شدن فواره‌ها محل مناسبی برای تفریح کودکان است.