تحقیقات میدانی از وضعیت فعلی بازار معاملات واحدهای مسکونی نوساز شهر تهران نشان می‌دهد تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی نوساز که هم‌اکنون برای فروش به بازار ملک عرضه شده‌اند با سطح قیمتی به مراتب بیش از سطح مورد انتظار به متقاضیان معرفی شده‌اند و همین موضوع طی ماه‌های اخیر منجر به افت سریالی سهم واحدهای نوساز از کل معاملات مسکن شهر تهران شده است؛ طی ماه‌های اخیر سهم خرید و فروش واحدهای نوساز نسبت به دوره‌های مشابه قبلی کاهش قابل توجهی داشته است.
فعالان بازار مسکن و سازنده‌های واحدهای مسکونی علت تعیین قیمت‌های نجومی در بازار معاملات واحدهای نوساز را علاوه بر اثر جهش قیمت مسکن و تاثیر نوسانات سایر بازار‌ها بر بازار مسکن، افزایش قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی عنوان می‌کنند؛ مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از وضعیت بازار مصالح ساختمانی تغییرات قیمتی ۱۲۷ قلم از مصالح و تجهیزات ساختمانی را اعلام کرده است.
بر این اساس، در مقایسه تمامی ١٢٧ قلم مورد آمارگیری این دوره، «گونی چتایی ٧×٤٠» با ۲۱۹ درصد دارای بیشترین افزایش و «لوله سیمانی معمولی نمره ١٠» با ۹/ ۸ درصد دارای بیشترین کاهش در متوسط قیمت نسبت به دوره قبل-نیمه دوم سال گذشته- بوده‌اند.
همچنین، مقایسه متوسط قیمت در این دوره با دوره مشابه سال قبل-نیمه اول سال ۹۶- نشان می‌دهد که بیشترین افزایش قیمت مربوط به «گونی چتایی ٧×٤٠» با ۳/ ۲۹۵ درصد و بیشترین کاهش قیمت مربوط به «کول سیمانی» با ۱/ ۱۶ درصد بوده است. میزان افزایش قیمت در سایر گروه‌ها و اقلام مصالح ساختمانی در مقایسه با مدت مشابه سال قبل قابل توجه بوده است.
