فرارو- احتمالا نام شهرک باستی هیلز لواسان در چند وقت اخیر به گوشتان خورده باشد. یک شهرک خصوصی که با دیوارکشی خودش را از منطقه جداکرده و برای خودش بهشت به حساب می‌آید. فکرش را بکن در ارتفاع ۲۰۰ متری نسبت به شهر لواسان، در دامنه کوه یک ویلا داشته باشی با استخر، سونا و جکوزی. دور و بر شهرک هم هیچ سازهای نیست و همین موضوع باعث شده ویوی ویلاهای آن ۳۶۰ درجه و ابدی باشد. وقتی پایت را به تراس ویلای تریبلکس باستی هیلز می‌گذاری انگار کل لواسان زیر پایت است و کمی آن طرف‌تر دریاچه سد لتیان برایت چشم‌نوازی می‌کند.
خب، دیگر فکر و خیال بس است. اگر قیمت‌ها را بدانید صرفا به چشم یک شهرک در سیاره‌ای دیگر به آن نگاه خواهید کرد که هیچ شباهتی به یک شهر کوچک در شمال تهران ندارد. شهرکی زمین‌هایش بین ۲۰ تا ۳۰ میلیارد تومان قیمت دارند. چه رسد به ویلاهایش! برای اینکه بیشتر با شهرک باستی هیلز یا همان بورلی هیلز لواسان آشنا شوید، این گزارش تا آخر بخوانید و کمی بیشتر در مورد قیمت ویلا‌ها در این شهرک رویایی بدانید.
باستی هیلز کجاست؟
اسمش را باستی هیلز گذاشته‌اند، چون دقیقا مثل شهرک بورلی هیلز لس‌آنجلس کالیفرنیاست. البته نه اینکه خودشان برای منطقه اسم گذاشته باشند، قضیه از این قرار است که یکی از بلوار‌های لواسان به نام بلوار باستی به این شهرک خصوصی منتهی میشود. ورود به این شهرک صرفا برای صاحبان املاک در این شهرک امکانپذیر است. شاید فکر کنید باستی هیلز یک جای پرت در دامنه کوه بدون امکانات شهری باشد، اما اینطور نیست. اتفاقا با پای پیاده می‌توانید تا فروشگاه شهروند واقع در بر بلوار باستی بروید، خرید کنید و برگردید. اگر می‌خواهید بدانید که شهرک باستی هیلز دقیقا کجای لواسان قرار دارد کافی است تصویر ماهواره‌ای این شهرک لاکچری را ببینید. این شهرک در شمال غربی شهر لواسان واقع شده و آنطور که از تصاویر ماهواره آن پیداست حدود ۳۵۰ هکتار زمین دارد. دور تا دور شهرک باستی هیلز دیوار کشی شده و همانطور که از ورودی آن مشخص است بعید است که هرکسی بتواند وارد آن شود. مگر اینکه ساکن یکی از ۳۶ ویلای لاکچری در شهرک باستی هیلز باشید.
آنطور که گوگل ما را راهنمایی می‌کند، این شهرک حدود هزار و ۹۰۰ متر از سطح دریا فاصله دارد و در ارتفاع ۲۰۰ متری مرکز شهر لواسان واقع شده است. یک نمای سه بعدی از شهرک باستی هیلز نشان می‌دهد که این منطقه دارای ویو ۳۶۰ درجه است، چراکه کاملا در دامنه کوه واقع شده و کل لواسان زیر پایش است. ویو ابدی آن حتی به سد لتیان می‌رسد و از این نظر هیچ کم و کاستی ندارد.
موقعیت مکانی شهرک باستی هیلز دقیقا اینجاست:
ویلاهای شهرک باستی هیلز چنین ویویی دارند:
نمای شهرک باستی هیلز و ویلاهای آن از بالا:
ورودی شهرک باستی هیلز:
هرچند تیرماه ۹۸ با دستور رئیس حوزه قضایی لواسانات گیت ورودی شهرک باستی هیلز لواسان که مانع تردد عموم افراد شده بود جمع آوری شد. نمازگزاران جمعه شهر لواسان هفتم تیرماه ۹۸ در نامه‌ای از حجت‌الاسلام رئیسی، رئیس قوه قضاییه خواستند تا به صورت سرزده و بدون اطلاع قبلی برای بازدید از ساخت و سازهای غیرقانونی و زمین خواری‌ها در این منطقه حضور پیدا کند.
شباهت عجیب باستی هیلز لواسان و بورلی هیلز لسآنجلسخیلیها باستی هیلز را به عنوان بورلی هیلز لواسان می‌شناسند. بورلی هیلز نام یک شهرک ویلایی در شمال غربی لس‌آنجلس است که از نظر موقعیت مکانی دقیقا مثل باستی هیلز است. یک شهرک در دامنه کوه‌های شمال لس‌انجلس که خبری از ساختمان‌های بلند در آن نیست. همه خانه‌ها ویلایی با ویویی ۳۶۰ درجه و ابدی نسبت به شهر بزرگ لس آنجلس. حالا به جای لس آنجلس بگویید لواسان، به جای بورلی هیلز بگویید شهرک باستی هیلز و به جای سد لتیان بگویید اقیانوس آرام!
نمای شهرک بورلی هیلز لس‌آنجلس:
۶۰ میلیارد تومان ویلا در باستی هیلز لواسان
یکی از ویلاهای رویایی شهرک باستی هیلز، یک ویلای دو هزار و ۱۰۰ متری است که به قیمت ۶۰ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده. البته متراژ بنای این ویلا هزار و ۵۰۰ متر است و حدود ۶۰۰ متر حیاط دارد. از امکانات این ویلا می‌توان به استخر، سونا، جکوزی، حیاط و باربکیو اشاره کرد. این ویلا حدود چهار سال است که ساخته شده و شش خواب مستر دارد. هر اتاق برای خودش یک تراس مجزا دارد که به لطف تریبلکس بودن بنا این امکان به ویلا اضافه شده. پنجره همه اتاق‌ها قدی است و کل ویلا مبله و فول‌فرنیش شده است. محوطه آن به سبک هلندی ساخته شده و تنوع گیاهی زیادی دارد.
تصاویری از این ویلای لاکچری در شهرک باستی هیلز:
زمین کلنگی در باستی هیلز لواسان، ۲۴ میلیارد تومان
باستی هیلز حتی از اپلیکیشن‌های ثبت رایگان آگهی هم سر در آورده. یک زمین کلنگی در یکی از این اپلیکیشن‌ها به فروش گذاشته شده است. این زمین ۹۰۰ متر است و صاحب آن می‌خواهد متری ۲۷ میلیون تومان برای آن دریافت کند. این یعنی کل زمین حدود ۲۴ میلیارد تومان می‌ارزد. صاحب آگهی می‌گوید این زمین کاملا مستطیلی است و جان می‌دهد برای اینکه در آن ویلا بسازی. تک مالک است و دردسر انتقال سند ندارد. چاه آب دارد و برقش سه فاز است. از تصاویر آگهی هم پیداست که یک حیاط ویلای کلنگی است که کلی درخت دارد.
تصویری از این زمین کلنگی در شهرک باستی هیلز:
ویلای ۳۵ میلیاردی در باستی هیلز لواسان
قیمت ویلا‌ها در باستی هیلز آنقدری بالا است که ۳۵ میلیارد تومان برای یک ویلا در این شهرک ارزان محسوب شود. برای همین آگهی دهنده این ویلای دو هزار متری تاکید زیادی روی ارزان قیمت بودن آن دارد. این ویلا هزار و ۵۰۰ متر بنا دارد و ۵۰۰ متر دیگر آن حیاط با فضای سبز است. این ویلای تریبلکس در باستی هیلز لواسان چهار اتاق خواب دارد که همگی مستر هستند. کل ویلا هم مبله شده و علاوه بر چهار اتاق خواب، پنج سرویس بهداشتی دارد. استخر، سونا و جکوزی هم که پای ثابت ویلاهای شهرک باستی هیلز لواسان است. محوطه سازی عالی، دسترسی آسان و فول امکانات، عبارت‌هایی است که صاحبخانه برای تعریف کردن از ویلای خود به کار می‌برد.
ویلای ۱۵۰ میلیاردی در باستی هیلز
اصلا نگران محدودیت قیمت‌ها نباشید، قیمت ویلا در شهرک لاکچری باستی هیلز هیچ محدودیتی ندارد. یکی از لاکچریترین ویلاهای این شهرک تقریبا دو هزار و ۵۰۰ متر زیربنا دارد. پارکینگ، انباری، بالکن، سونا، استخر، جکوزی، سالن ورزشی و خلاصه هرچه که دلتان بخواهد در آن پیدا میشود. تازه این ویلا نوساز است و همین پارسال ساخت آن تمام شده. صاحب آن می‌گوید این ویلا بی‌نظیرترین ویلای سوپرلاکچری در باستی هیلز است.
تصاویری از این ویلای سوپر لاکچری در شهرک باستی هیلز:
زمین تجاری ۲۸ میلیاردی در باستی هیلزشهرک باستی هیلز لواسان تنها به ویلاهای لاکچری آن ختم نمی‌شود. بعضا می‌توانید نشانی زمین‌های تجاری انی منطقه را هم در آگهی‌ها پیدا کنید. مثلا یک زمین ۷۴۰ متری دوبلکس با دو بر ۳۴ و ۴۲ متری در شهرک باستی هیلز لواسان قرار دارد که صاحبش برای آن متری ۳۸ میلیون تومان قیمت گذاشته و کل آن را ۲۸ میلیارد تومان می‌فروشد.
مغازه‌های ارزان قیمت باستی هیلز، در مجاورت ویلاهای لاکچری
احتمالا فکر کنید گرانی این ویلا‌ها به خاطر منطقه باشد. صد البته که منطقه باستی هیلز شوخی بردار نیست، اما وقتی سراغ خانه‌هایی به چند ده متر فاصله از شهرک باستی رفتیم، متوجه شدیم که صرفا دیوار دور این شهرک باعث گران بودن ویلاهای آن است. چراکه یک درب مغازه در بلوار باستی، نرسیده به باستی هیلز برای اجاره گذاشته شده که با ۳۰ متر زیربنا و بر شش متری، به ازای رهن ۱۰ میلیونی و اجاره یک و نیم میلیون سر از مشاوره املاک درآورده. کلی هم نسبت به مغازه‌های مناطق دیگر ارزان‌تر است.
