فرارو- چند ماهی می‌شود که دیگر از التهابات بازارهای مختلف که همه آنها تحت تاثیر افزایش نزخ دلار رخ داد، خبری نیست، در آن ایام به دلیل کاهش ارزش ریال، بسیاری از مردم درصدد بودند، دارایی‌های نقد ریالی خود را به ارز یا مسکوکاتی نظیر طلا و سکه و همچنین خودرو یا مسکن تبدیل‌کنند تا از کاهش ارزش دارایی‌هایشان جلوگیری کنند، اما حال پس از رخ دادن سیر کاهنده دلار و افزایش 30 درصدی ارزش ریال، این سوال مطرح می‌شود که جذابت‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری و کسب حداکثر سود کدام بازار است.
به گزارش فرارو، با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت دلار آرام گرفته، بسیاری از مردم به دنبال این امر هستند تا امن‌ترین بازار را برای سرمایه‌گذاری شناسایی کنند، تا بتوانند از دارایی‌های خود به طور بهینه استفاده‌کنند، از سویی در شرایطی که بازارهای سکه، طلا و ارز از سوداگری تا حدود زیادی خالی شده‌اند، همه نگاه‌ها به سمت بازار سرمایه در درجه اول و نظام بانکی در درجه دوم معطوف شده است.
این در حالی است که بازار سهام نیز از ابتدای سال تاکنون بازدهی بسیار مناسبی داشته، به‌طوریکه شاخص کل در آستانه قرار گیری در قله تاریخی 300 هزار واحدی است، اما باید این نکته را در نظر گرفت که در حال حاضر ورود به بازار سهام برای تازه‌واردان دارای ریسک است و آنها باید حساب‌شده در این بازار ورود کنند، در مورد سپرده‌گذاری در بانک‌ها نیز باید گفت، نرخ سود نسبت به گذشته تفاوتی نکرده و جذابیتی در این مورد نیز به وجود نیامده است.
وحید شقاقی شهری
سوددهی در بازارهای مختلف به اشباع رسیده است
وحید شقاقی شهری استاد دانشگاه در گفتگو با فرارو با تاکید بر اینکه سوددهی در بازارهای مختلف به اشباع رسیده است، اظهار داشت: «با توجه به افزایش نرخ دلار و همچنین ثبات آن، بازارهای مختلف جذابیت خود را به منظور دادند سودهای سوداگرانه از دست داده‌اند.»
وی افزود: «با توجه به روند کاهشی نرخ ارز طی چند ماه گذشته، بسیاری از بازارها از جمله سکه، طلا، ارز و خودرو دیگر برای سرمایه‌گذاری برای کسب سودهای هنگفت مناسب نیستند، چرا که حباب قیمتی آنها از بین رفته و قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده است.»
شقاقی با اشاره به اینکه از ابتدای سال گذشته تاکنون نرخ ارز با افزایش سه برابری روبرو بوده است، گفت:« اما طی سال جاری به دلیل اینکه قیمت ارز ثبات داشته، تفاضاهای سوداگرانه از بازار ارز خارج شده است، بنابراین دیگر کمتر کسی حاضر می‌شود به منظور سرمایه‌گذاری ارزهای رایج بخصوص دلار و یورو را خریداری کند.»
این کارشناس مسائل اقتصادی همچنین در رابطه با بازار سکه و طلا نیز بیان داشت: «قیمت سکه و طلا نیز به تاسی از بازار ارز با افزایش قیمت همراه شد، اما از زمانیکه دلار سیر کاهنده به خود گرفت، این دو بازار نیز دچار رکود شدند و تقاضا برای طلا و سکه عادی شده و کسانیکه تنها نیاز واقعی داشته باشند، اقدام به خرید می‌کنند.»
وی همچنین در مورد بازارخودرو نیز گفت: «این بازار نیز به دنبال افزایش قیمت دلار صعود قیمتی افسار گسیخته و بی محابایی را تجربه کرد، اما به دنبال این موضوع، بازار وارد رکود شد، اما در ادامه و بعد از نزول قیمت دلار، قیمت‌ها در بازار خودرو نیز افت کرد و همچنان این روند ادامه دارد.»
بیشتر بخوانید:
بازار مسکن و سهام در چه وضعیتی هستند؟
شقاقی اما وضعیت بازار مسکن را متفاوت از سایر بازارها دانست و اذعان داشت: «تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران طی امسال در مقایسه با سال گذشته با افزایش 100 درصدی همراه بود، اما این شاخص در شهرهای کوچک 150 درصد و یا حتی در برخی از مناطق تا 200 درصد با افزایش روبرو بوده است.»
این تحلیل‌گر اقتصادی اضافه کرد: «در گذشته اگر کسی در شهرستان‌های کوچک خانه‌خود را می فروخت، در تهران یک خانه 30، 40 متری می‌توانست بخرد، اما با افزایش قیمت‌هایی که طی امسال رخ داد، می‌تواند متراژهای بالاتری را خریداری کند با توجه به اینکه مقدار افزایش قیمت در شهرستان‌ها به نسبت تهران بیشتر بوده است.»
وی با بیان اینکه بازار سرمایه نیز از ابتدای سال تاکنون بازدهی بسیار مناسبی داشته است، تصریح کرد: «این امر نیز به چند دلیل بوده است، اول اینکه افزایش نرخ دلار بیشترین تاثیر را در بازدهی بالای بورس گذاشته، بطوریکه می‌‌توان اذعان نمود دلیل اصلی روند صعودی بازارسهام طی این مدت افزایش سه برابری نرخ ارز بوده است.»
شقاقی ادامه داد: «از سوی دیگر برخی از شرکت‌های بورسی که ارز دولتی 4200 تومانی دریافت کردند، علیرغم این امر، محصولات و کالاهای خود را با نرخ آزاد در بازار فروختند و به همین جهت درآمد بیشتری نیز کسب کردند، با توجه به این موضوع اقبال به این بنگاه‌ها در بورس زیاد شد و این امر نیز در رشد شاخص کل بورس تهران تاثیر بسزایی گذاشت.»
این استاد دانشگاه با بیان اینکه با توجه به رشد بیش از حد شاخص کل، احتمال ریزش نماگر اصلی بازار سهام وجود دارد، گفت: «به کسانیکه تازه وارد هستند و می‌خواهند سرمایه خود را به بورس منتقل کنند، باید هشدار داد که اسیر جو هیجانی بازار نشوند و با افراد مطلع و خبره در بازار مشورت کرد و بعد از آن اقدام به خرید سهام کنند، چرا که ممکن است اسیر جو هیجانی بورس شوند و با ضرر و زیان هنگفتی روبرو شوند.»
مطمئن‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری چیست؟
وی همچنین در مورد سپرده‌گذاری نزد بانک‌ها با توجه به نرخ سود سپرده‌های بانکی نیز اظهار داشت: «با توجه به اینکه در حال حاضر سیاست بانک مرکزی عدم افزایش نرخ سود است، بنابراین تغییر وضعیتی در مورد سپرده‌گذاری پیش نخواهد آمد و حداکثر سود که بانک‌ها می‌توانند بر اساس ضوابط به مشتریان خود پرداخت کنند، حداکثر 20 درصد است.»
این استاد دانشگاه اذعان داشت: «هرچند که ممکن است در این بین برخی از موسسات به طور غیر متعارف اقدام به پرداخت‌های بالاتر از نرخ مصوب کنند، که این امر نیز خود دارای ریسک است و سپرده‌گذاران باید در این زمینه جانب احتیاط را رعایت کنند.»
بیشتر بخوانید:
این کارشناس مسائل اقتصادی در پاسخ به این سوال که در حال حاضر جذاب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری که هم از یک طرف بالاترین سود ممکن را بدهد و از طرف دیگر دارای کمترین ریسک ممکن نیز باشد، خاطر نشان ساخت: «استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری موجود در بازار سهام در حال حاضر بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است، زیرا یک از یک ظرف سود بیشتری نسبت به سپرده‌های بانکی، یعنی بالاتر از 20 درصد می‌دهد و همچنین دیگر ریسک سرمایه‌گذاری در بازارهایی نظیر سکه، طلا و ارز را نیز به همراه نخواهد داشت.»
شقاقی با اشاره به اینکه تاپایان سال کسب سود از بازارهای مختلف به صورت متعارف خواهد بود، بیان داشت: «معنای این حرف این است که دیگر از سودهای هیجانی و هنگفت که بازارهای مختلف طی سال گذشته با آن روبرو بودند، دیگرخبری نیست و دامنه سوددهی بین 10 درصد تا حداکثر 25 درصد خواهد بود، این در حالیست که افراد باید با چشم باز و مطلع سراغی بازاری بروند و دارایی خود را در آن بازار سرمایه‌گذاری کنند.»
