سبقت عراقی‌ها از ایرانی‌ها در ترکیه

فرارو- گزارش رسانه‌های ترکیه حاکی از آن است که عراقی ها در خرید خانه در ترکیه از ایرانی ها پیشی گرفتند. 

به گزارش فرارو، براساس گزارش خبرگزاری آناتولی طبق اعلام مرکز آمار این کشور، در ماه می (اردیبهشت و نیمه اول خرداد) میزان خرید خانه توسط اتباع خارجی نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۶.۲ درصد افزایش داشته و به ۱۷۷۶ واحد رسیده است.

افزایش اقبال به سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه پس از آن رخ داد که ارزش لیر، پول ملی این کشور کاهش یافت. از طرف دیگر کاهش محدودیت های کرونایی نیز در این رابطه موثر بوده است. 

براساس گزارش ها استانبول محبوب ترین شهر ترکیه برای خرید ملک توسط خارجی هاست. 

طی یک سال اخیر ۱۱ هزار و ۳۵۶ مورد از کل معاملات مسکن صورت گرفته مربوط به این شهر بوده است. پس از استانبول نیز شهرهای آنکارا با ۵۶۵۳ مورد و ازمیر با ۳۲۹۸ مورد، محبوب ترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه بوده اند.

به گفته مرکز آمار ترکیه، در ماه می (اردیبهشت امسال) اتباع عراقی با خرید ۲۳۹ واحد خانه، بزرگ‌ترین گروه خریدار خارجی مسکن ترکیه بوده‌اند و ایرانی ها با خرید ۲۳۱ خانه در رتبه دوم قرار دارند. شهروندان روسی با خرید ۱۱۹ خانه در ترکیه سومین گروه بزرگ خارجی خریدار مسکن بوده‌اند. 

در سال‌های اخیر ایرانی‌ها پیشتاز خرید ملک و اخذ تابعیت در ترکیه هستند و طی سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ حدود ۱۵۰۰ مورد خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه صورت گرفته که در مقایسه با دیگر کشور‌ها رتبه نخست را داشته است.

همچنین در سال ۲۰۲۰ سهم کل خریداران خارجی از مسکن ترکیه حدود ۵ درصد بوده است که از میان ایرانیان با ۲۰ درصد حدود یک‌پنجم از خرید مسکن خریداران خارجی را به‌خود اختصاص داده‌اند. آمار‌ها حاکی از آن است که در ۹‌ماه نخست ۲۰۲۰ شهروندان ایرانی نزدیک به ۷ هزار آپارتمان یا خانه در ترکیه خریداری کردند. 

بر اساس گزارش‌ها در کمتر از چهار سال، خارجی‌ها ۱۲۶ هزار ملک در ترکیه خریده و ۴۱ هزار شرکت جدید در حوزه‌های مختلف تاسیس کرده‌اند. در بین شهروندان خارجی، ایرانی‌ها طی کمتر از چهار سال ۲۷۲۱ شرکت در ترکیه تاسیس کرده و ۱۳ هزار و ۳۵ فقره ملک نیز در این کشور خریده‌اند.

با شیوع بیماری کرونا و رکود اقتصادی در بیشتر کشورهای منطقه خرید ملک در ترکیه نیز کاهش یافته است. 

سال قبل در مجموع ۴۰ هزار و ۸۱۲ خانه در ترکیه به خارجی ها فروخته شد که این رقم نسبت به سال قبل از آن، ۱۰.۳ درصد کاهش یافته است.

با این حال دولت ترکیه همچنان به دنبال افزایش جذابیت بازار املاک خود برای خارجی هاست. 

طبق قوانین جدید، اتباع خارجی با خرید خانه‌ای به ارزش ۲۵۰ هزار دلار و بالاتر می‌توانند شهروندی و تابعیت ترکیه را به دست آورند. از زمان تصویب این قانون، خرید خانه توسط خارجی‌ها رونق زیادی گرفته است.

نوسانات بازار ارز در ترکیه نیز به این جذابیت افزوده است. 

اقبال ایرانیان به خرید مسکن در ترکیه نیز طی چهار سال اخیر به شدت افزایش یافته است. به ویژه با سقوط ارزش پول میلی این مسئله تشدید شد. 

اسفند ماه سال گذشته رییس اتاق بازرگانی تهران در این رابطه گفت در ۹ سال اخیر ۱۰۰ میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده که بخشی از آن به خرید ملک در کشور‌های همسایه اختصاص یافته است.