با نگاهی به وضعیت بازار مسکن در خردادماه سال جاری که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور است تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 1/5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل 6/29 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 7/52 درصد کاهش را نشان می‌دهد.
این در حالی است که با این میزان معاملات به‌صراحت می‌توان گفت که شهروندان نسبت به اردیبهشت‌ماه گرایش بیشتری را نسبت به آپارتمان‌های فروشی پیدا کرده‌اند اما هنوز هم میزان تقاضا برای آپارتمان فروشی و اجاره‌ای به حد ماه مشابه سال نرسیده است که شاید دلیل اصلی این رخداد متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده باشد.
برحسب داده‌های بانک مرکزی در خردادماه سال جاری متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 7/296 میلیون ریال بوده که نسبت به اردیبهشت‌ماه 0/3 درصد و خردادماه سال گذشته 6/56درصد افزایش را داشته است که بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 0/663 میلیون ریال مربوط به منطقه 1 شهرداری تهران و کمترین آن با 1/126 میلیون ریال مربوط به منطقه 18 شهرداری بوده است.
با این آمارها به‌وضوح می‌توان گفت که یکی از کلیدی‌ترین دلایلی که باعث کاهش تقاضای آپارتمان‌های فروشی و اجاره‌ای در کلان‌شهر تهران شده است قیمت بالای هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی در تهران بوده که باعث شده که شهروندانی که درگذشته متقاضی خرید آپارتمان فروشی در تهران بودند نیز دست نگه دارند و مالکان آپارتمان‌های فروشی نیز از عرضه ملک خود ممانعت کنند.
اما باتوجه‌به افزایش قیمت واحدهای مسکونی در کلان‌شهر تهران، کاهش ساخت‌وسازها به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش روزافزون شمار خانه اولی‌ها و افزایش میزان فاصله بین عرضه و تقاضا و در نهایت کاهش قدرت خرید شهروندان مشاهده می‌شود که تقاضا برای خرید آپارتمان 70 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های کم متراژتر به اوج خود رسیده است.
به شکلی که بر مبنای جدول توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در خردادماه سال جاری بیشترین حجم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربعی با سهم 8/14 درصدی تعلق داشته که این میزان بیانگر افزایش تقاضای شهروندان برای خرید آپارتمان 70 متری در تهران است.
با این اوصاف می‌توان گفت که بسیاری از شهروندان برای تأمین سرپناه موردنیاز خود و خانواده به دنبال رشد قیمت مسکن در مناطق میانی و شمالی پایتخت به سمت اجاره و خرید آپارتمان 70 متری در تهران در مناطق جنوب غرب و جنوب شرق تهران سوق یافته‌اند.
متقاضیان خرید آپارتمان 70 متری در تهران به‌خصوص در مناطق جنوب، جنوب شرق و غرب تهران با جستجوی آپارتمان در این مناطق تلاش می‌کنند تا باتوجه‌به بودجه خود آپارتمان‌هایی را با قیمتی زیر یک میلیارد تومان تهیه کنند به شکلی که در حال حاضر میزان تقاضا در منطقه 15 شهرداری تهران از رتبه 15 در سال گذشته به رتبه 6 معاملات شهر تهران در سال 1400 رسیده است.
این مسئله باعث شده که بسیاری از فعالان حوزه ساخت‌وساز نیز برای پاسخگویی به نیاز شهروندان و امکان دریافت سرمایه خود به ساخت آپارتمان‌های کم متراژ گرایش پیدا کنند تا باتوجه‌به میزان تقاضای خرید آپارتمان 70 متری در تهران در کوتاه‌ترین زمان امکان عرضه و فروش آنها را داشته باشند.
باتوجه‌به موارد ذکر شده اگر شما هم از جرگه افرادی هستید که تمایل به خرید آپارتمان 70 متری در تهران را دارید یکی از پیشنهادهای ما برای انتخاب محله‌ای مناسب و جذاب برای شما منطقه پر طرف‌دار و جوان‌پسند بلوار فردوس است.
محله جذاب و پر طرف‌دار بلوار فردوس که در غرب تهران و منطقه 5 شهرداری قرار دارد یکی از محله‌های زنده غرب تهران است که به دلیل برخورداری از تمامی امکانات در بیشتر ساعات شبانه‌روز دارای ترافیک است پس اگر شما هم علاقه‌مند به زندگی در محله‌ای پر رفت‌وآمد و به نسبت شلوغ هستید اجاره یا خرید آپارتمان در بلوار فردوس می‌تواند شما را به خواسته خود برساند.
اگر قصد اجاره و یا خرید آپارتمان در بلوار فردوس را دارید لازم است بدانید که این بلوار در جهتی شرقی - غربی قرار گرفته و به دو بخش فردوس شرق و غرب تقسیم می‌شود که هرکدام از این دو بخش طرف‌داران خاصی را دارد و هر فردی با هر نوع سلیقه و نگرشی می‌تواند در این محله به جستجوی ملک موردنظر خود بپردازد.
علاقه‌مندان به محله‌های سرزنده و تردد برای اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس بیشتر به جستجوی ملک موردنظر خود در بلوار فردوس شرق می‌پردازند زیرا علاوه بر وجود مراکز تجاری و خریدی همچون آیریک سنتر و آبگینه و فروشگاه‌های زنجیره‌ای و مغازه‌های متنوع در این محله، بلوار فردوس شرق به پاتوقی برای علاقه‌مندان به رستوران گردی تبدیل شده زیرا در این بخش تا چشم کار می‌کند رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها و فست‌فودهای متنوع و صاحب نامی وجود دارد که این امر باعث شده افراد بسیاری در وعده‌های مختلف غذایی برای استفاده از این اماکن به این محله مراجعه کرده و اوقات خوشی را کنار دوستان و خانواده سپری کنند.
اما اگر از جرگه افرادی هستید که زندگی در محله‌ای آرام و دنج را می‌پسندید بهتر است که در بخش غربی بلوار فردوس به جستجوی ملک موردنظر خود بپردازید زیرا کوچه‌های این منطقه به‌قدری آرامش‌بخش و دنج است که به طور حتم با اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس غرب به‌راحتی به خواسته خود دست میابید.
پس اگر در برنامه زندگی خود اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس را دارید لازم است بدانید که بر پایه اطلاعات سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت تخمینی یک مترمربع آپارتمان در محله بلوار فردوس 54/37 میلیون تومان و قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط 776/3 میلیارد تومان است بنابراین برای اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس باید بودجه‌ای به نسبت مناسب را داشته باشید.
البته باتوجه‌به شرایط خاص کرونایی و تأکید بر ضرورت رعایت پروتکل‌های بهداشتی اگر برای اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس و یا حتی محله‌های دیگر تهران نیز با مشکل مواجه هستید به شما پیشنهاد می‌کنیم که بدون کوچک‌ترین دغدغه‌ای از محل سکونت یا کار خود تنها با چند کلیک ساده به سامانه هوشمند کیلید مراجعه کنید و پس از انتخاب نام محله مدنظر متناسب با بودجه و سطح انتظارات خود به جستجوی ملک مناسب بپردازید. در این سامانه این امکان را خواهید داشت که ضمن دریافت اطلاعاتی جامع و کارشناسی شده نسبت به موقعیت، متراژ، تعداد اتاق‌های خواب، سیستم گرمایشی و سرمایشی و همچنین سایر امکانات تصاویری واقعی را از ملک موردنظر خود رویت کنید و پس از هماهنگی برای بازدید نهایی در صورت انتخاب آپارتمان اقدام به عقد قرارداد خرید و حتی اجاره کنید زیرا کیلید در تلاش است تا شما از بین هزاران ملک مسکونی، اداری و تجاری از متراژ کم تا ویلایی و پنت هاوس متناسب با بودجه و سلیقه خود انتخابی شایسته و هوشمندانه را داشته باشید و نیازی به ترددهای بی‌رویه شهری و اتلاف زمان و هزینه‌های بالا و همچنین بازدیدهای پی‌درپی باتوجه‌به شرایط خاص پاندمی کرونا و همچنین آلودگی هوا نداشته باشید.
