فرارو- مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران (ایسپا) به منظور پایش افکار عمومی در ارتباط با نگرش اقتصادی شهروندان در مورد سرمایه‌گذاری در بازار‌های مختلف یک نظرسنجی در مقیاس ملی انجام داده، که نتایج آن بسیار قابل تامل بوده است.
به گزارش فرارو، در این نظرسنجی ۳۶.۸ درصد پاسخگویان گفته‌اند اگر پس‌اندازی داشته باشند ترجیح می‌دهند آن را در بخش زمین و مسکن سرمایه‌گذاری کنند، ۲۲.۸ درصد اشتغال و کارآفرینی می‌کنند، ۹.۶ درصد سکه و طلا می‌خرند، ۸.۹ درصد در بانک پس‌انداز می‌کنند و ۳.۱ درصد در ارز‌های دیجیتالی سرمایه‌گذاری می‌کنند. خرید دلار و ارز ترجیح ۱.۳ درصد پاسخگویان و سرمایه‌گذاری در بورس ترجیح ۱.۲ درصد پاسخگویان است.
از سویی بر اساس این نظرسنجی زنان بیشتر از مردان تمایل به خرید سکه و طلا و نیز پس‌انداز در بانک دارند. در مقابل گرایش به اشتغال‌زایی و کارآفرینی در بین مردان بیشتر از زنان مشاهده می‌شود. در بین گروه‌های سنی تمایل افراد بالای ۵۰ سال به سرمایه‌گذاری در بانک بیش از سایر گروه‌هاست. ۱۸ تا ۲۹ ساله‌ها بیش از سایر گروه‌های سنی به اشتغال و کارآفرینی گرایش دارند و تمایل به سرمایه‌گذاری در زمین و مسکن در گروه سنی ۳۰ تا ۴۹ سال بیشتر مشاهده می‌شود.
در بین گروه‌های تحصیلی افراد دارای تحصیلات دانشگاهی بیش از کسانی که فاقد تحصیلات دانشگاهی هستند تمایل به اشتغال‌آفرینی دارند و در مقابل افراد غیر دانشگاهی بیش از افراد دانشگاهی مایلند سرمایه خود را در بانک پس‌انداز کنند. گرایش به سرمایه گذاری در زمین و مسکن با افزایش سرانه هزینه فرد در خانوار بیشتر می‌شود. در مقابل، بهتر شدن وضعیت اقتصادی فرد رابطه‌ای معکوس با تمایل او به پس‌انداز پول در بانک دارد. هر چه وضعیت اقتصادی افراد بهتر باشد کمتر احتمال دارد ترجیح دهند پس‌انداز خود را در بانک قرار دهند.
چرا مسکن امن‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری است؟مهدی سلطان‌محمدی کارشناس مسائل اقتصادی در
گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه مسکن همواره برای سرمایه‌گذاران یک بازار امن به حساب آمده است، گفت: با توجه به تجربه تاریخی که مردم نسبت به بازار مسکن دارند، این موضوع را می‌دانند که در هر شرایط اقتصادی این بازار می‌تواند یکی از گزینه‌های کم ریسک به منظور سرمایه‌گذاری میان مدت و بلند مدت باشد.
وی افزود: همچنین طی چهار سال گذشته با وجود تورم افسار گسیخته ای که در کشور وجود داشته مسکن نیز به صورت متوسط رشد ۷ برابری را تجربه کرده است، بنابراین این موضوع نیز مزید بر علت شد تا در حال حاضر مسکن به عنوان نخستین مقصد سرمایه مردم قلمداد شود.
سلطان محمدی با اشاره به اینکه نوسانات شدید در بازار‌های مختلف در سرازیر شدن سرمایه بیشتر به سوی مسکن بسیار تأثیرگذار بوده است، اظهار داشت: با توجه به اینکه بورس در سال ۹۸ تا نیمه سال ۹۹، رشد بسیار زیادی را کرد، بسیاری از سرمایه‌ها در آن مقطع به بورس رفت، اما بعد از آن با توجه به ریزش بیش از ۵۰ درصدی بورس، امروز دیگر کمتر کسی حاضر است که در بورس سرمایه‌گذاری کند، زیرا طی این دولت بیش از دو سوم از سرمایه مردم در بورس نابود شده است.
این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: طبعاً نوسانات بازار دلار و سکه نیز با توجه به افزایش قیمتی که طی این چهار ماه رخ داده، بیشتر خواهد شد، هم چنین ابهاماتی که در مورد برجام وجود دارد، سرمایه‌گذاری در این بازار را با ریسک بالایی روبرو بوده، چرا که اگر توافق صورت نگیرد دلار می‌تواند با افزایش بسیاری روبرو شود، این در حالی است که اگر توافق شود دلار با ریزش همراه می‌شود، بنابراین ریسک بازار سکه و دلار بسیار زیاد است، در مورد بورس نیز در حال حاضر به دلیل اینکه جذابیت خود را از دست داده حداقل در کوتاه مدت با توجه به ابهامات اقتصادی که در مورد این بازار وجود دارد، نمی‌توان رشد زیادی را برای بورس متصور بود.
سلطان محمدی ادامه داد: بنابراین در چنین شرایطی مسکن تنها گزینه کم ریسک سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، زیرا در طول زمان مسکن بهترین بازار برای محافظت از سرمایه مردم در مقابل تورم بوده است، این در حالی است، با توجه به چشم انداز تورمی که همواره در ایران وجود داشته، افراد نمی‌توانند پیش بینی کنند که تورم چه میزان بیشتر می‌شود، اما در بین بازار‌های سرمایه‌ای، این مسکن است که حداقل در مقابل تورم ارزش خود را حفظ می‌کند، بدون اینکه ریسک بسیار زیادی داشته باشد.
این استاد دانشگاه خاطر نشان کرد: بنابراین اینکه بیش از یک سوم از مردمی که در نظرسنجی اخیر ایسپا، رای داده‌اند، مسکن را بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند، این موضوع نشان دهنده آن است که مسکن از دید بسیاری از افراد جامعه، به این موضوع اعتقاد دارند که مسکن ارزش سرمایه‌های خرد و کلان را در برابر تورم حفظ می‌کنند و این یک تجربه تاریخی است که در طی چندین دهه تکرار شده و هر بار درستی آن به اثبات رسیده، در حالی که سایر بازار‌ها ممکن است در یک مقطعی رشد بسیار زیادی را انجام دهند، اما بعد از آن با یک اصلاح عمیق روبرو می‌شوند اصلاحی که بورس نیز تجربه کرد.
چرا مسکن امن‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری است؟
