فرارو- سرپرست شرکت عمران شهر‌های جدید درباره استفاده از چین برای تولید مسکن در ایران گفت: ما اعتقاد داریم مسکن باید با استفاده از ظرفیت سازندگان داخلی اجرا شود. به مجموعه‌های شرکت‌های ساختمانی معتبر پیام دادم که " نگاه ما فعالیت سازندگان داخلی است"ولی نکته حائز اهمیت این است که باید ظرفیت رقابتی برای کیفیت و تکنولوژی ساخت داشته باشیم.
به گزارش فرارو، علیرضا جعفری افزود: در این رابطه باید از فناوری‌های جدید استفاده کنیم. اولویت ما با سازندگان داخلی است، ولی برای انتقال دانش و کسب تجربه از ظرفیت‌های صنعتی‌سازی دنیا با شرکت‌های خارجی از چین و ترکیه مذاکراتی داشته‌ایم که اعلام آمادگی کرده‌اند.
حضور چینی‌ها و ترک‌ها در بازار مسکن ایراناحمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن در
گفتگو با فرارو با اشاره به حضور چینی‌ها و ترک‌ها برای ساخت واحد‌های قانون جهش تولید مسکن در ایران، گفت:در همان ابتدا که رئیس دولت سیزدهم اعلام کرد دولتش تا پایان دوره ۴ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، بسیاری از کارشناسان بر این موضوع صحه گذاشتند که در داخل توان ساخت چنین واحد‌هایی به این تعداد وجود ندارد و زیر ساخت‌ها و امکانات لازم نیز در این زمینه فراهم نیست.
وی افزود: صحبت‌هایی که در مورد حضور شرکت‌های چینی در ایران می‌شود موضوعی تنها مربوط به بخش مسکن نیست، زیرا از ظواهر امر پیداست که چینی‌ها در ازای واحد‌هایی که در ایران می‌سازند، قرار نیست پولی از ایران بگیرند، بلکه در مقابل آن نفت ایران را می‌برند و نوعی تهاتر در این زمینه وجود دارد، این کار هم جنبه مثبت دارد و هم جنبه منفی، قسمت خوب ماجرا این است که دولت می‌تواند با توجه به مشکلاتی که در فروش نفت وجود دارد، آن را بفروشد و در مقابل واحد‌های مسکونی برای مردم ساخته می‌شود که نیاز امروز کشور است، این در حالیست که مسکن به یک بحران در این کشور تبدیل شده است.
سرحدی اضافه کرد: چراکه به دلیل افزایش قیمت‌ها مردم قادر به تهیه مسکن نیستند، اما با این ۴ میلیون واحد مسکونی عده‌ای دارای سرپناه خواهند شد، اما جنبه منفی ماجرا این است که اگر چینی‌ها بخواهند در ایران خانه بسازند، به صورت سنتی و با استفاده از مصالح این کار را انجام نمی‌دهند، زیرا آن‌ها به صورت انبوه و صنعتی سازی خانه‌های پیش ساخته را به ایران می‌آورند، در عین حال در کشور کارگاه‌هایی برپا می‌کنند تا، خانه‌های پیش‌ساخته را سر هم کنند.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: بنابراین این کار به انتقال دانش و تکنولوژی ختم نمی‌شود و تنها تعدادی خانه ساخته می‌شود و چین نیز می‌تواند نفت ایران را ارزانتر بخرد از سوی دیگر ساخت‌وساز در ایران با حضور چینی‌ها بیکاری گسترده در انتظار کارگران و مهندسان ایرانی است، همچنین شرکت‌های پیمانکاری و انبوه‌سازی نیز با توجه به اینکه می‌توانند در این پروژه شرکت کنند، اما به دلیل اینکه چینی‌ها تعداد واحد زیادی را می‌توانند بسازند قاعدتاً پروژه‌های بسیار کمتری به شرکت‌های ایرانی می‌رسد و آنان نمی‌توانند در این زمینه در کسب‌و‌کار خود رونق ایجاد کنند.
وی همچنین در مورد حضور شرکت‌های ترکی‌های در ایران بیان کرد: با توجه به سابقه حضور شرکت‌های ترک در ایران و ساخت مسکن مهر بخصوص تجربه شرکت کوزو در پرند، آن‌ها نیز مشتاق حضور در ایران هستند، زیرا می‌تواند درآمد خوبی از این مسئله کسب کنند، این در حالی است که ترکیه نیز مانند چین خانه‌های پیش ساخته را به صورت صنعتی‌سازی می‌آورد.
سرحدی با اشاره به اینکه شرکت‌های داخلی در زمینه صنعتی سازی ساخت مسکن به هیج عنوان موفق نبوده‌اند، تصریح کر: با وجود تبلیغاتی که صورت می‌گیرد، صنعتی سازی مسکن در ایران پروژه شکست خورده‌ای است، زیرا اصولاً این کار برای آن انجام می‌شود که اولاً هزینه تمام شده ساخت مسکن کاهش یابد و دوما سرعت ساخت بالا رود، اما شرکت‌های خصولتی و همچنین شرکت‌های بزرگ بخش خصوصی که در زمینه صنعتی‌سازی مدعی هستند، نه تنها این را رعایت نکردند بلکه ساخت مسکن را بسیار گران‌تر از شیوه سنتی ساخت مسکن با استفاده از مصالح ساختمانی انجام می‌دهند، بنابراین ما به هیچ عنوان این ظرفیت را نداریم که بخواهیم صنعتی سازی مسکن را انجام دهیم.
وی اذعان داشت: همچنین در تمامی سخنان مسئولین وزارت راه و شهرسازی در مورد حضور سازندگان ایرانی در طرح قانون جهش تولید مسکن به هیچ عنوان در مورد ساخت مسکن داخلی به صورت صنعتی صحبتی نشده، چرا که توان این کار در کشور وجود ندارد، همچنین آخرین تکنولوژی ساخت مسکن که در ایران وجود دارد مربوط به احداث شهرک اکباتان در قبل از انقلاب است و بعد از آن به هیچ عنوان تکنولوژی ساخت مسکن جدیدی را در کشور تجربه نشده، بنابراین حضور خارجی‌ها در طرح مسکن دولت اجتناب ناپذیر به نظرمی‌رسد.
حضور چینی‌ها و ترک‌ها در بازار مسکن ایران
