بودجه مورد نیاز برای خرید مسکن در گران‌ترین شهر‌های ایران

فرارو- متوسط قیمت مسکن در تهران به بالاترین سطح خود رسیده و آخرین آمار‌های رسمی اصفهان و تبریز را بعد از پایتخت گران‌ترین شهر‌های کشور معرفی می‌کند. الان خرید خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور متوسط چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد و در برخی از محله‌های اصفهان قیمت مسکن با میانگین ارزش خانه‌های منطقه یک پایتخت برابر است. در طرف مقابل اگر سراغ ارزان‌ترین محله‌های اصفهان و تبریز بروید امکان خرید خانه‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متر با بودجه زیر یک میلیارد وجود دارد.

قیمت خانه‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متر در تهران

به گزارش فرارو، متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به متری ۸۴ میلیون تومان رسیده و به‌عنوان گران‌ترین نقطه پایتخت در این بازار شناخته می‌شود. با این حال ممکن است در بالای شهر تهران ارقام پیشنهادی از سوی فروشنده‌ها خیلی بیشتر باشد. مثل واحد ۹۲ متری در محله کامرانیه که ارزش هر متر آن ۹۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان درنظر گرفته شده و قیمت کل آن به هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد. این واحد که سال ۸۵ ساخته شده با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. اگر به‌جای شمال تهران برای خرید مسکن سراغ مرکز شهر برویم طبق آمار متوسط قیمت مسکن باید بین ۲۵ تا ۳۲ میلیون تومان باشد. تقریبا با همین بودجه می‌شود حوالی میدان میدان انقلاب آپارتمان ۹۶ متری را خرید. قیمت کل این واحد سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است که باید ارزش هر متر آن را حدود ۳۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بدانیم. این آپارتمان آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و سال ۸۷ ساخته شده است. قیمت آپارتمان در منطقه ۱۸ تهران به متری ۲۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده و این رقم درقیاس با سایر مناطق پایتخت کمتر است. در محله یافت‌آباد که در منطقه ۱۸ واقع شده مالک آپارتمان ۸۹ متری در ازای دو میلیارد و ۹۱ میلیون تومان حاضر به فروش است و بابت هر مترمربع از این واحد ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دریافت می‌کند. این واحد سال ۹۷ ساخته شده است.

قیمت خانه‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متر در اصفهان

قیمت مسکن در اصفهان می‌تواند با گران‌ترین مناطق تهران برابری کند. درحالی که طبق آمار‌های رسمی میانگین ارزش هرمتر آپارتمان مسکونی در منطقه یک تهران به ۸۴ میلیون تومان رسیده در محله مرداویج اصفهان آپارتمانی آگهی شده که مالک بابت هر متر همین رقم را درنظر گرفته است. این واحد ۸۵ متری نوساز محسوب می‌شود و برای خرید آن باید هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ناقابل کنار گذاشت. در طرف مقابل خرید مسکن در اصفهان می‌تواند تقریبا نصف ارزان‌ترین مناطق تهران تمام شود. مثل یکی از آپارتمان‌های ۸۵ متری مسکن مهر که در محله بهارستان ۹۹۰ میلیون تومان آگهی شده است. به‌زبان ساده فروشنده بابت هر مترمربع چیزی نزدیک ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان طلب کرده است. شش سال از زمان ساخت این واحد می‌گذرد. این وسط در محله ناژوان که در بازار مسکن این شهر چیزی بین گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌ها دسته‌بندی می‌شود، قیمت آپارتمان ۹۵ متری را دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کردند. این واحد که یک سال از عمر بنا آن می‌گذرد متری ۲۳ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان فروخته می‌شود.

قیمت خانه‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متر در تبریز

قیمت مسکن در گران‌ترین محله‌های تبریز از متوسط ارزش خانه‌های تهران بیشتر است. درحالی که متوسط قیمت مسکن در تهران به قله ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی رسیده، در محله ولیعصر واحد ۹۸ متری را چهار میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان یعنی تقریبا متری ۴۵ میلیون آگهی کرده‌اند. این واحد سه سال پیش ساخته شده است. در محله ائل‌گلی تبریز واحد ۱۰۰ متری را دقیقا دو میلیارد تومان می‌فروشند. یعنی متری ۲۰ میلیون تومان که تقریبا برابر با متوسط ارزش خانه‌ها در ارزان‌ترین مناطق تهران است. می‌شود با بودجه کمتری در تبریز خانه خرید. در اکباتان تبریز و سایر محله‌های ارزان‌قیمت این شهر تا دلتان بخواهد می‌شود آپارتمان‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متری را زیر یک میلیارد خرید. مثل واحدی ۱۰۰ متری در این محدوده که سال ۱۴۰۰ ساخته شده و مالک قیمت را برای فروش ۹۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته است؛ متری ۹ میلیون تومان.

مشخصات آپارتمان‌های ۸۰ تا ۱۰۰ در گران‌ترین شهر‌های ایران