خرید و فروش ملک‌ در ارواین همراه با مشاور املاک ایرانی

تاریخ انتشار: ۱۳:۰۶ - ۱۷ بهمن ۱۴۰۱

بنا به گزارش IranianRealtor.org، خرید ملک در کشورهای خارجی برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت یکی از راه‌های مطمئن پیش روی ایرانیان است. کارشناسان اقتصادی در کشورهای مختلف دنیا بر این باورند که با خرید ملک، می‌توان سرمایه خود را در برابر تکانه‌های اقتصادی کاملا بیمه کرد. خرید ملک در کشورهای خارجی نیازمند رعایت نکات ویژه‌ای است. به همین دلیل شما برای سرمایه‌گذاری در املاک باید حتما از مشاوران مطمئن و کاربلد کمک بگیرید. به این ترتیب ضمن خرید خانه با قیمت واقعی، به هیچ عنوان با مشکلات قانونی نیز روبه‌رو نخواهید شد.

شهر ارواین در منطقه جنوبی ایالت کالیفرنیا آمریکا، در ردیف مناطق تجاری مهم در این کشور قرار دارد. به همین دلیل نام ارواین در جمع 10 شهر ثروتمند آمریکا به چشم می‌خورد. اگر به دنبال یک فرصت سرمایه‌گذاری در ملک ایده‌آل در کشور آمریکا هستید، خرید خانه در ارواین یکی از بهترین گزینه‌های پیش روی شماست.

خرید خانه در ارواین

تصور کنید که به تازگی برای زندگی در ارواین وارد این شهر شده‌اید. یکی از اولین نیازها شما تهیه منزل برای اقامت است. با توجه به بودجه و تعداد نفرات باید از بین گزینه‌های روی میز، خانه مناسب خود را پیدا کنید. خیلی از افراد شخصا اقدام به خرید خانه در ارواین می‌کنند. واقعیت این است که حتی برای خرید خانه در ایران نیز لازم است که از افراد خبره مشورت بگیرید. اهمیت این داستان در کشورهای خارجی به خصوص ایالات متحده به مراتب بیشتر است.

هر یک از ایالت‌های آمریکا برای خرید خانه توسط مهاجران، قوانین و مقررات خاصی را وضع کرده‌اند. این قوانین در گذر زمان دستخوش تغییر و تحول نیز می‌شوند. بنابراین قبل از هر چیز لازم است که با چارچوب‌های قانونی موجود در مسیر خرید خانه در ارواین به طور کامل آشنا باشید. در غیر این صورت عملا ریسک بزرگی را متحمل شده‌اید که ممکن است به قیمت از دست دادن بخش بزرگی از سرمایه‌تان تمام شود.

هیچ‌کس مانند یک مشاور املاک در ارواین نمی‌تواند به شما برای خرید بهترین خانه کمک کند. یک مشاور املاک ایرانی به‌خوبی با نیازهای هموطن خود آشنایی دارد. به همین دلیل علاوه بر خرید ملک، می‌توان برای انتخاب منطقه مناسب در شهر ارواین نیز روی کمک او حساب کرد. همچنین مشاور ایرانی تمام قوانین ضروری برای خرید خانه را به شما گوشزد می‌کند. لذا با پیدا کردن بهترین مشاوران املاک در ارواین می‌توانید با خاطری آسوده ملک مد نظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنید.

چگونگی خرید خانه در ارواین

Figure 2چگونگی خرید خانه در ارواین

شهر ارواین در ردیف شهرهای گران قیمت آمریکا به شمار می‌رود. به همین دلیل برای خرید خانه در ارواین باید هزینه نسبتا زیادی پرداخت کنید. اما جالب است بدانید که حتی به عنوان یک فرد غیرآمریکایی نیز می‌توانید از وام خرید مسکن در این کشور استفاده کنید. در قانون آمریکا، خرید ملک راهی برای دریافت اقامت موقت یا دائم در این کشور نیست؛ اما در عین حال محدودیت خاصی برای خرید ملک از سوی اتباع کشورهای دیگر نیز در نظر گرفته نشده است. شما با پشت سر گذاشتن مراحل زیر می‌توانید خرید ملک در ارواین را با موفقیت پشت سر بگذارید:

مرحله اول: ارائه پیش پرداخت برای خرید ملک در ارواین
مرحله دوم: تلاش برای بهبود سابقه اعتباری در صورت تمایل برای دریافت وام خرید ملک
مرحله سوم: انتخاب موقعیت مکانی مناسب برای خرید خانه در ارواین
مرحله چهارم: محاسبه تقریبی هزینه خرید ملک مد نظر
مرحله پنجم: دریافت تاییدیه وام خرید ملک
مرحله ششم: همکاری با مشاور املاک ایرانی حرفه‌ای در ارواین
مرحله هفتم: اطلاع از قوانین و چارچوب‌های خرید ملک در ایالت کالیفرنیا
مرحله هشتم: انتخاب ملک مناسب در محدوده مد نظر با توجه به بودجه
مرحله نهم: مذاکره با فروشنده ملک و ارائه پیشنهاد قیمت به او
مرحله دهم: عقد قرارداد قانونی خرید ملک
مرحله یازدهم: پیگیری مراحل ثبت رسمی خرید ملک و اقدامات حقوقی مانند مالیات

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در ارواین

در سال 2022 به دلیل افزایش عرضه وام مسکن، بازار خرید و فروش ملک در آمریکا به خصوص ایالت کالیفرنیا داغ شد. اما پس از افزایش نرخ بهره وام‌های مسکن، شاهد فروکش کردن تقاضا در بازار هستیم. تقاضای ایجاد شده باعث افزایش قیمت خرید و اجاره ملک در ارواین شد. البته فراموش نکنید که قیمت ملک در این شهر همواره در مقایسه با متوسط بهای خرید ملک در آمریکا بالاتر است.

در حال حاضر متوسط قیمت خرید ملک در ارواین برای یک خانه معمولی دو خوابه حدود 1.3 میلیون دلار است. این عدد در مقایسه با سال گذشته حدود 16.4 درصد رشد داشته است. همچنین متوسط بهای اجاره خانه دو خوابه در این شهر برابر با 2500 دلار در ماه است. اجاره بهای آپارتمان نیز در ارواین نسبت به سال گذشته رشد بیش از 10 درصدی را تجربه کرده است.

بهترین محله‌های ارواین برای زندگی

جالب است بدانید که بسیاری از ایرانیان که برای زندگی به آمریکا مهاجرت می‌کنند، ارواین را به عنوان اولویت خرید خانه برای سکونت برمی‌گزینند. مطابق گزارش نهادهای رسمی آمریکا، شهر ارواین کمترین میزان ارتکاب جرم را به خود اختصاص داده است. از آن گذشته، محیط ارواین کاملا تجاری است و بسیاری از شرکت‌های خدماتی، مالی و فناوری ایالت کالیفرنیا در این شهر قرار دارد. به همین دلیل می‌توان ادعا کرد که ارواین به نوعی شهر نخبگان در آمریکا به شمار می‌رود.

Figure 3بهترین محله‌های ارواین برای زندگی

جمعیت این شهر زیر 300 هزار نفر است و به همین دلیل شاهد تراکم زیاد در آن نیستیم. خدمات رفاهی در سطح بالایی در این شهر ارائه می‌شود. جالب است بدانید که اهالی این شهر هر یک محله‌های خود را با نام روستا خطاب می‌کنند. در همین راستا از جمله بهترین محله‌های اوراین برای زندگی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: