در حالی سال گذشته با دومیلیارد تومان هم به‌سختی می‌شد در تهران آپارتمان خرید، با آغاز روند نزولی قیمت مسکن در سال جاری، این روز‌ها آگهی فروش آپارتمان‌های زیر ۱میلیارد تومان در مناطق مختلف تهران زیاد شد.
خبرگزاری تسنیم نوشت: ثبات بازار‌های اقتصادی و کاهش تورم‌های انتظاری در کشور به‌ویژه در یکی دو ماه اخیر به‌خصوص در بازار مسکن باعث ریزش قیمت‌ها شده است و شاهد کاهش تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن طی یکی دوماه گذشته بوده‌ایم.
تا زمستان سال گذشته خرید واحد مسکونی با قیمت حتی حدود دو میلیارد تومان هم در تهران تقریباً غیرممکن بود، این در حالی است که طی سه ماه اخیر به‌دلیل تشدید کاهش قیمت مسکن، شرایط برای خرید خانه آن‌هم با نرخ‌های کمتر از یک میلیارد تومان در برخی مناطق پایتخت فراهم شده است.
بررسی میدانی و سایت‌های فروش مسکن حاکی است یک واحد ۶۰ متری با سال ساخت ۱۳۹۲ واقع در عبدل‌آباد بدون امکانات انباری، پارکینگ و آسانسور ۷۵۰ میلیون تومان، واحد ۴۲ متری ۹ سال ساخت در عبدل‌آباد با قیمت هر مترمربع ۱۷.۸ میلیون تومان (حدود ۷۵۰ میلیون تومان) و آپارتمان ۵۰ متری در مرتضی‌گرد بدون آسانسور و پارکینگ و دارای انباری با قیمت ۹۳۰ میلیون تومان آگهی شده است.
همچنین یک آپارتمان ۳۸ متری در استخر بدون آسانسور، انباری و پارکینگ متری ۲۱ میلیون تومان به‌ارزش ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. آپارتمان ۴۰ متری در یافت‌آباد هم با سن ۵ سال ساخت متری ۲۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان حدود ۹۵۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شد.
در منطقه کن تهران هم یک آپارتمان ۵۰ متری ۲۰ ساله متری ۲۰ میلیون تومان آگهی شد که یک میلیارد تومان می‌شود.
بر این اساس یک واحد ۳۰ متری در خاک سفید با قیمت یک میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۳۳ میلیون تومان برای فروش فایل شده است، این واحد فاقد پارکینگ، آسانسور و انباری است.
یک دستگاه آپارتمان ۶۴ متری واقع در فشافویه با پارکینگ و آسانسور به‌قیمت ۹۶۰ میلیون تومان (هر مترمربع ۱۵ میلیون تومان) توسط مالک آگهی شده است، این واحد مسکونی ۱۰ سال ساخت است.
در نمونه‌ای دیگر آپارتمان ۴۸ متری در ظهیرآباد با سن ۱۳ سال با قیمت ۹۰۰ میلیون تومان (هر مترمربع حدود ۱۸.۷ میلیون تومان)، واحد ۴۲ متری در قیام‌دشت با قیمت ۹۵۰ میلیون تومان، آپارتمان ۴۳ متری در کریم‌آباد با قیمت ۸۰۰ میلیون تومان و واحد ۷۵ متری در حصار امیر با انباری به‌قیمت ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
همچنین یک دستگاه آپارتمان ۵۷ متری در شهر قدس با قیمت ۸۰۰ میلیون تومان توسط مالک آگهی شده است، سن این واحد ۱۰ سال و دارای انباری و فاقد پارکینگ است.
آپارتمان ۵۱ متری در شریف‌آباد پاکدشت هم متری ۱۹.۶ میلیون تومان به‌ارزش ۱ میلیارد تومان به فروش گذاشته شد. آپارتمان ۲۸ متری در گلابدره هم ۹۱۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شد.
روند کاهشی قیمت مسکن که از ابتدای سال جاری شروع شده، در یک ماه گذشته سرعت گرفته و طی یک ماه اخیر قیمت برخی واحد‌های مسکونی در برخی مناطق تهران بین ۱ تا ۲ میلیارد تومان یعنی ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش داشته است.
