کمبود فایل نوساز در بازار اجاره، منجر به افزایش وزن معاملات آپارتمان‌های با عمربنای بیش از ۱۵ سال در میان مستاجر‌ها و موجر‌ها شده است.
فاصله اجاره بهای پیشنهادی واحد‌های مسکونی سالخورده با آپارتمان‌های کم‌سن و سال، کمتر شده است.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، تازه‌ترین بررسی‌ها از بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد در شرایطی که عرضه آپارتمان‌های نوساز به بازار اجاره نسبت به سال‌های قبل به میزان محسوسی کاهش یافته است، کمبود فایل نوساز در بازار اجاره، منجر به افزایش وزن معاملات آپارتمان‌های با عمربنای بیش از ۱۵ سال در میان مستاجر‌ها و موجر‌ها شده است. این در حالی است که یک عامل مهم دیگر در افزایش وزن معاملات مسکن سالخورده در بازار اجاره، مربوط به تفاوت اجاره بهای واحد‌های مسکونی با عمربنای بالا و آپارتمان‌های نوساز یا کم‌سن و سال است.
در سال‌های گذشته این فاصله معمولا بین ۲۰ تا ۲۵ درصد و در برخی موارد در آپارتمان‌های کلیدنخورده تا ۳۰درصد بود. هم اکنون، اما این فاصله به حول و حوش ۱۰درصد رسیده است و در برخی موارد حتی مشاهده می‌شود که از این میزان نیز کمتر شده است.
خارج شدن اجاره بهای پیشنهادی برخی موجران و مالکان معدود آپارتمان‌های نوساز عرضه‌شده به بازار اجاره از توان مالی مستاجر‌ها از یکسو و همچنین کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره تحت‌تاثیر رکود ساخت‌وساز و کاهش خرید‌های سرمایه ای، دو عامل مهمی است که به تازگی منجر به نزدیک‌تر شدن سطح اجاره بهای واحد‌های مسکونی مسن به اجاره بهای آپارتمان‌های با عمر کم شده است.
در جدول زیر، اجاره بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های مسکونی با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال که طی روز‌های اخیر به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد درج شده است.
