همین که اسم آسمان خراش به گوشمان میخورد تصویری از نمای بالای یک شهر پیش چشمهایمان نقش میبندد. ساختمانهایی سر به فلک کشیده با نماهای آیینه ای که به سختی میتوان خیابانهای بین آنها را از بالای شهر دید. این نوع سازه ها از همان بدو تولد با نقشه های مهندسی شده ی پیچیده ، عظمت خود را به رخ مالک و سازنده شان میکشند و در هنگام پیری با یک عملیات تخریب پر ریسک، سرو صدایی ایجاد میکنند که گوش همه شهر را کر کند آنوقت است که راضی میشوند به عمر بلند مدتِ خود پایان دهند.
در تمام این مراحل عده زیادی کارشناس و خبره وارد کار همین یک آسمان خراش میشوند. یکی مهندسی میکند، یکی اجرا، یکی نظارت دارد یکی کارهای اداری را به انجام میرساند. اگر بر آتش ساخت و ساز دستی داشته باشید به راحتی متوجه میشوید مسئولیت های انجام چنین پروژه ای بسیار بیشتر از حد تصور است. همین موضوع آسمان خراش ها را هنگام تولد و مرگ به وادی مناقصه میکشد.
به ساختمان هایی که حداقل 150 متر ارتقاع و یا حدودا چهل طبقه داشته باشند، آسمان خراش گفته میشود. این واژه که از عبارت skyscraper در زبان انگلیسی گرفته شده است،گاها به عنوان برج نیز یاد میشود.
میل همه گروه های سنی و اقشار مختلف جامعه به شهر نشینی کمک کرده است که بازار ساخت و ساز برج ها داغتر شود. در واقع حضور روز افزون چنین سازه هایی باعث شده ، شهرها جلوه جدیدی به خود بگیرند و در دل خود گنجایش بیشتری برای مردم ایجاد کنند.
این ساخت و سازها آنقدر ادامه دارد که مستقیما بر جمعیت حاضر در یک شهر تاثیر میگذارد. با نگاهی به لیست پر جمعیت ترین شهرهای دنیا میتوان به این نتیجه رسید که طرفداران اصلی آسمان خراش ها همین شهرها بوده اند. به غیر از دهلیِ هند که از نظر جمعیت دومین شهر پر جمعیت جهان است و همچنان بافتهای قدیمی خود را حفظ نموده ، توکیو در ژاپن، شانگهای در چین و سائوپائولو در برزیل مرزهای معماری آسمان خراش ها را یک تنه جابه جا کرده اند.
عبارت آسمان خراش برای اولین بار در اواخر قرن نوزده برای توصیف برج های بلندی که در شیکاگو و نیویورک در حال ساخت بودند، استفاده شد. اوایل راه شیکاگو از نیویورک پیشی گرفت اما کمی بعد به علت محدودیت هایی که در ساخت و ساز شیکاگویی ها اعمال شد، نیویورکی ها گوی سبقت را ربودند و ساختمانهایی عظیم با ارتفاع زیاد بناکردند که متناسب با زمان خودشان عظیم الجئه به حساب می آمدند.
اگر سری به تاریخچه چنین سازه هایی بزنید خواهید دید که هر سازه چنانچه بلندتر از 150 متر باشند آسمان خراش نامیده میشوند. حتما این سوال برایتان پیش آمده که پس ساختمانهای بلندی که به 150 متر نمیرسند چه؟
خب است بدانید برای ساختمانهای بلندی که ارتفاعی زیر 150 متر دارند، نام دیگری استفاده میشود: ساختمان بلند مرتبه !
از مزایایی که میتوان برای ساختشان نام برد ایجاد پایه های مناسب برای کاربریِ مخابراتی هست. قرارگیری دکلهای مخابراتی یکی از انگیزه های تولید چنین سازه هایی است. هرچند در آینده ای نه چندان دور ممکن است دیگر نیازی به ارتفاع های زیاد نباشد.
یکی دیگر از خوبیهای آن میتوان به استفاده هم زمان اداری، مسکونی و ... کرد که از نظر هزینه نیز مقرون به صرفه است.
علاوه بر این خیلی از آسمان خراش ها به جذب گردشگر در شهرهای مختلف کمک کرده اند و به عنوان جاذبه گردشگری شناخته میشوند.
به غیر از این مزایا اینکه یک شهر دارای آسمان خراش های بیشتری باشد، ظاهرا نشانه قدرتمندتر بودن و شهریت بیشتر است.
مهمترین عیبی که میتوان برای آسمان خراش ها ذکر کرد، خطری است که کل جامعه هنگام ساخت و یا تخریب چنین سازه هایی تجربه میکند.
از آنجایی که ابعاد بسیار بزرگتر از ساختمانهای معمولی است بنابراین خطرات و محاسبات پیش بینی نشده در آن زیاد است. همین موضوع باعث تخریب ناگهانی سازه و به بارآوردن زیان های مالی و جانیِ غیرقابل جبران میگردد.
همانطور که گفتیم ممکن است در مراحل مختلف یک آسمان خراش گوشه ای از یک مناقصه باشد اما جای مزایدات در زندگی آنها کجاست؟
اگر نگاهی به خبرهای روز دنیا بیندازیم میبینیم خیلی از ساختمانهایی که در حال ساخت هستند به مزایده گذاشته میشوند. اغلبا هدف از انجام چنین کاری تامین مالی بهتر برای پیش بردن پروژه است. حین انجام کار با تزریق مالی که از برگزاری مزایده صورت میگیرد مزایای زیادی نصیب مالک و یا مالکین میشود.
گاهی اوقات اصلا قرار نیست کسی مزایده برج را ببرد، بلکه فقط قرار است یک برندسازی مخفی برای آن برج صورت بگیرد تا نامی از آن بر سر زبانها افتاده باشد.
سخن آخر:
هر چند وجود برج ها زیبایی های خاص خود را برای شهر به همراه دارد اما همچنان باید معایب آن را نیز در نظر گرفت. مسائلی مثل بیمه گزاری برای ساختمان، شرایط و مفاد مربوط به قراردادهای نیروی کار، غرامتهای تعیین شده و ...، از عوامل جانبی هستند که کار را برای راهیان این مسیر سخت تر میکند.
اگر شما نیز از آن دسته افرادی هستید که به اخبار حوزه مناقصات و مزایدات معاملات سنگین علاقمندید، کافیست با شرکت پارس نماد داده ها همراه شوید. ما در پارس نماد کلیه اطلاعات اقتصادی و تجاری را به صورت روزانه گردآوری میکنیم تا شما با خیالی آسوده از این اطلاعات استفاده کرده و اهداف مالی خود را بهتر از گذشته، پیش ببرید.
تماس با پارس نماد داده ها 02188349670 الی 5
