خرید خانه در تهران؛ بهترین پیشنهاد برای خریداران خوش‌شانس

فرارو- خرید آپارتمان در تهران با متراژ ۸۰ تا ۱۰۰ متر براساس آمار‌های رسمی ۳.۷ تا ۴.۶ میلیارد تومان خرج دارد. چون بانک مرکزی در آخرین گزارشی که از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرده، میانگین ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی را ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تخمین زده است. اگر همین الان در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن جستجو کنیم با فایل‌هایی روبرو می‌شویم که علاوه بر داشتن آسانسور، انباری و پارکینگ، در همین محدوده قیمت حضور دارند و در عین حال از نظر موقعیت فاصله‌شان با مرکز شهر زیاد نیست.

به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان ۸۴ متری در محله نارمک سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد تصمیم گرفته برای فروش آن ارزش هر مترمربع را ۴۶ میلیون در نظر بگیرد که این رقم با میانگین قیمت خانه‌های تهران تقریبا برابر است. در گزارش آخر بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در مناطق چهار و هشت که محله پونک آنجا واقع شده، به‌ترتیب متری ۵۲ و ۴۳ میلیون تومان است. البته ۱۶ سال از عمر بنا این واحد می‌گذرد، اما به قول معروف فول‌امکانات یعنی با پارکینگ، انباری و آسانسور فروخته می‌شود. در منطقه ۹ که تقریبا مرکز تهران قرار دارد، فروشنده آپارتمان ۸۸ متری رقم سه میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان را به خریداران پیشنهاد داده است. یعنی متری ۴۴ میلیون تومان که البته متوسط قیمت مسکن در منطقه ۹ به متری ۳۵ میلیون تومان رسیده است. چهار سال از عمر بنا این واحد که با آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی شده، می‌گذرد.

خرید آپارتمان در منطقه پنج تهران که در سال‌های گذشته بیشترین حجم معاملات مسکن پایتخت را تجربه کرده به متری ۵۶ میلیون تومان رسیده است. بررسی جدید‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در تهران نشان می‌دهد فروشنده آپارتمان نوساز ۸۰ متری در محله شهرزیبا که جزو منطقه پنج به‌حساب می‌آید، با همین رقم منتظر خریدار است و قیمت کل را چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان اعلام کرده. در بخش توضیحات این آگهی به اتاق خواب مستر و فروش با قیمت منطقه اشاره شده است. شهران جنوبی یکی دیگر از محله‌های منطقه پنج محسوب می‌شود و در این محدوده آپارتمان ۱۰۰ متری را چهار میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند؛ متری ۴۹ میلیون تومان. این یکی سال ۸۵ ساخته شده و مثل مورد‌های قبلی دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است.

قیمت آپارتمان نوساز ۸۰ متری در محله آذربایجان تهران سه میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. با یک ضرب و تقسیم متوجه می‌شویم، فروشنده بابت هر مترمربع از این خانه حدود ۴۳ میلیون تومان طلب کرده است. باوجود اینکه میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۱ به متری ۳۰ میلیون تومان رسیده، اما عدد ۴۳ میلیونی درنظر گرفته شده برای این واحد حدود سه میلیون زیر متوسط قیمت کل تهران است. درخیابان جیحون یعنی در منطقه ۱۰ که مرکز شهر محسوب می‌شود، آپارتمان ۹۰ متری را سه میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. به این ترتیب قیمت هر مترمربع از این آپارتمان ۳۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه شده است. آمار‌ها مشخص می‌کنند متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۰ متری ۳۳ میلیون تومان است که فروشنده با قیمت بیشتری حاضر به فروش است، اما همین رقم هم از میانگین قیمت مسکن در تهران کمتر است.

سلسبیل یکی دیگر از محله‌های معروف منطقه ۱۰ و مرکز تهران است. در همین محدوده، قیمت آپارتمان ۸۲ متری را سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان اعلام کرده‌اند. حدود ۱۰ سال از عمر بنا این واحد می‌گذرد و فروشنده ارزش هر متر را ۴۰ میلیون تومان حساب کرده است. در خیابان بهارستان که جزو منطقه ۱۲ پایتخت است، آپارتمان ۸۶ متری را سه میلیارد و ۸۷۰ میلیون تومان یعنی متری ۴۵ میلیون تومان می‌فروشند. با اینکه رقم ۴۵ میلیونی اعلام شده از سوی فروشنده، ۱۵ میلیون بیشتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۲ است، اما تقریبا با میانگین ارزش خانه‌های تهران برابری می‌کند.

مشخصات آپارتمان‌های فول‌امکانات ۸۰ تا ۱۰۰ متری در تهران