قیمت آپارتمان در نیاوران؛ نوساز و فول متری ۴۳۰ میلیون!

فرارو- قیمت آپارتمان در نیاوران خرداد پارسال براساس آمار‌های رسمی متری ۸۰ میلیون تخمین زده می‌شد، اما الان در این محدوده از پایتخت پیدا کردن خانه‌ای که زیر متری ۱۰۰ میلیون فروخته شود، کار راحتی نیست. برای این کار باید سراغ واحد‌هایی برویم که از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم هستند و از همه مهمتر اینکه زمان زیادی از ساختشان می‌گذرد. درعوض در نیاوران که یکی از محله‌های گرانقیمت منطقه یک تهران است تا دلتان بخواهد گزینه‌هایی داریم که قیمت پیشنهادی فروشنده به متری ۲۰۰، ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون رسیده. مثل آپارتمانی دوخوابه که معادل ۳۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون فروخته می‌شود و ارزش هر متر آن معادل یک دستگاه کوییک اتوماتیک صفرکیلومتر است.

گران‌ترین آپارتمان‌ها در نیاوران

به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان ۱۲۰ متری در نیاوران ناقابل ۴۵ میلیارد تومان اعلام شده است. با یک تقسیم ساده متوجه می‌شویم فروشنده روی رقم متری ۳۷۵ میلیون تومان نظر دارد و به‌این ترتیب با یکی از گران‌ترین آپارتمان‌ها در نیاوران طرف هستیم. چون ارزش هر متر از این خانه بیشتر از یک دستگاه پراید صفرکیلومتر است.

آپارتمان دو‌خوابه است و عمربنای آن به یک سال می‌رسد. از آن طرف هر دواتاق واحد به‌شکل مستر ساخته شده و فروشنده در آگهی به چیز‌هایی مثل مبله بودن واحد و حضور ۲۴ ساعته لابی‌من در ساختمان اشاره کرده و واحد با امکانات کامل یعنی آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی شده است. از این گران‌تر می‌توانیم به واحد ۸۵ متری اشاره کنیم که حدود متری ۴۳۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

آپارتمان ۸۵ متری که درباره آن صحبت می‌کنیم از نظر فروشنده ۳۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون ارزش دارد. یکی از اتاق‌های این واحد به‌شکل مستر ساخته شده و انباری و پارکینگ و آسانسور هم بخشی از امکانات این واحد لاکچری است که در طبقه ششم ساختمان قرار دارد. آپارتمان ۱۰۰ متری در محدوده نیاوران با قیمت ۳۱ میلیارد جزو جدید‌ترین فایل‌های فروش خانه در نیاوران قرار گرفته است.

قیمت هر متر از این خانه معادل ۳۱۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود و داشتن استخر، سونا و جکوزی هم در بالارفتن رقم پیشنهادی فروشنده تاثیر داشته است. علاوه‌بر آن آشپرخانه فول‌فرنیش و حضور دایمی سرایدار در ساختمان را باید بخش دیگری از آپشن‌های این واحد حساب کنیم. آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری به‌اسم کلیدنخورده بین آگهی‌ها به‌چشم می‌خورد. از حیث امکانات تقریبا مشابه مورد قبلی است و فروشنده این یکی رقم موردنظرش برای هر متر را به ۳۵۰ میلیون تومان رسانده است.

قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز در نیاوران

قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز در نیاوران ممکن است کمتر از متری ۱۰۰ میلیون باشد. مثلا آپارتمان ۸۱ متری که دقیقا ۳۰ سال از زمان ساختش می‌گذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. به‌این ترتیب فروشنده حاضر است این خانه را متری ۹۳ میلیون و تقریبا ۸۰۰ هزار تومان بفروشد. به‌جز عمر بنای ۳۰ ساله این را هم باید اضافه کنیم که واحد مورنظرمان بدون انباری، پارکینگ و آسانسور فروخته می‌شود.

آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نیاوران با عمربنا ۱۶ سال، ۹ میلیارد تومان فروخته می‌شود. یعنی متری ۹۰ میلیون تومان که نسبت به متوسط قیمت خانه‌های منطقه یک در دی‌ماه پارسال ۲۰ میلیون کمتر است. فروشنده برای اینکه راحت‌تر مشتری پیدا کند گفته واحدش را معادل خانه‌های مرکز تهران می‌فروشد و گفته در ازای ۱.۵ میلیارد به‌عنوان رهن کامل آن را اجاره می‌دهد.

مالک آپارتمان ۷۳ متری در نیاوران تصمیم گرفته رقم پیشنهادی خودش بابت هر متر را ۹۱ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان تعیین کند و از خریدار انتظار پرداخت شش میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان را دارد. واحد طبقه دوم قرار دارد، اما از نعمت آسانسور محروم است. نداشتن پارکیگ را هم باید ایراد بعدی این واحد بدانیم که ۱۴ سال از زمان ساختش می‌گذرد. واحد ۶۰ متری دیگری را در نیاوران با کمتر از متری ۱۰۰ میلیون می‌فروشند. قیمت این واحد که ۱۵ سال از ساختش می‌گذرد، توسط فروشنده پنج میلیارد و ۹۰۰ میلیون اعلام شده است. نداشتن آسانسور را می‌توانیم مهمترین ایراد واحد بدانیم که ارزش هر متر آن به شکل تقریبی ۹۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود.

جدید‌ترین فایل‌ها برای خرید آپارتمان در نیاوران