ساخت خانه‌های ۲۵ متری یکی از چالش‌های تازه بازار مسکن است که در چند ماه گذشته انتقادات بسیاری را به سوی خود کشانده است. از مهم‌ترین ابهاماتی که در مورد این طرح مسکن وجود دارد، روش اخذ مجوز و در نهایت گرفتن سند تفکیکی برای خریداران آنهاست. خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران می‌گوید این خانه‌ها سند مشاع دارند و متقاضیان باید در نهایت با یکدیگر توافق کنند.
مدتی پیش بود که خبر ساخت خانه‌های ۲۵ متری دهان به دهان چرخید و تا اندازه‌ای انتقادات را برانگیخت که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران از آن اعلام برائت کردند. ماجرا تا آنجا ادامه پیدا کرد که در نهایت، طرح ساخت این واحد‌ها با عنوان «مسکن اقتصادی» از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران دوباره روی کار آمد. طرحی که انتقادات و ابهامات زیادی به‌ویژه در مورد اخذ مجوز ساخت آن وجود داشت.
به گزارش تجارت نیوز، برخی کارشناسان اعتقاد داشتند این واحد‌ها برای متقاضیان مشکل مالکیت ایجاد می‌کند و کمتربودن متراژ آن نسبت به استاندارد معمول، رفاه مردم را به‌طور مستقیم تحت تاثیر قرار می‌دهد. از سوی دیگر، افزایش تیراژ ساخت این میکروآپارتمان‌ها در آینده و سکونت خانواده‌هایی بیش از دو نفر، خود یک نوع بدمسکنی محسوب خواهد شد.
خانه ۲۵ متری برای کارمندان دولت؟
امروز نیز خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در جایگاه متولی این طرح در نشست خبری حول محور طرح «مسکن اقتصادی» بیان کرد: مسکن ۲۵ متری یک دایره عام و پر چالش است، اما باید ابهامات آن بازگو شود.
او با طرح این ادعا که در کف جامعه مسکن اقتصادی طرفداران زیادی پیدا کرده است، تاکید کرد: در همین مدت کوتاه از اعلام رسمی مسکن اقتصادی از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران به میزان ۱۰ هزار صف خرید برای واحد مسکونی ۲۵ متری ایجاد شده است و بیشتر متقاضیان را شخصیت‌های حقوقی دولتی تشکیل می‌دهند که آن را برای پرسنل خود می‌خواهند.
باقرپور همچنین گفت: یکی از عوامل اصلی تاخیر در ازدواج بحث تامین مسکن است، این در حالی‌ست که وضعیت مسکن در این روز‌های تورمی به این شکل است که اگر حتی یک زوج جوان هر دو هم شاغل باشند نیز نمی‌توانند اقدام به خرید مسکن و حفظ آن کنند.
سند واحد‌های ۲۵ متری
سند این واحد‌های ۲۵ متری همان‌طور که گفته شد یکی از ابهاماتی است که در مورد این «مسکن‌های اقتصادی» وجود دارد. باقرپور در این مورد نیز توضیح داد: فرض کنید ساختمانی ساخته شده است و ۱۰۰ واحد ۲۵ متری در آن قرار دارد، می‌توان یک درصد سند آن ساختمان را به نام یکی از مالکان زد. از لحاظ حقوقی هر کدام از آنها یک سند مشاع دارند، یعنی هر سانتی‌متر آن، مالک تفکیک‌شده ندارد و متعلق به ۱۰۰ خانوار است.
او در این مورد توضیح داد: ماده ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی این اختیار را به اشخاص می‌دهد که توافقاتی را با هم داشته باشند که جنبه رسمی دارد و این واحد‌ها را در دفتر اسناد رسمی تقسیم‌نامه‌ها ثبت می‌شود.
کاهش متراژ برای کاهش هزینه‌های ساخت!
باقرپور همچنین در مورد دلیل ساخت خانه‌های ۲۵ متری گفت: اگر به سمت خانه‌های کوچک متراژ می‌رویم به دلیل این است که هزینه ساخت را کاهش دهیم و تولید مسکن را اقتصادی کنیم، اما کیفیت را فدای کمیت نمی‌کنیم. وی افزود: خانه‌های کم‌متراژ نه انتخاب بلکه یک الزام برای جامعه هدف مشخص است! اگر به سمت کوچک‌سازی حرکت می‌کنیم برای این است که هزینه‌های تولید را کاهش دهیم.
باقرپور ادامه داد: انتقاد می‌کنند و می‌گویند خانه‌های ٢۵ متری سنخیتی با فرهنگ ایرانی ندارد، اما فرهنگ هر کشوری در طول تاریخ تغییر می‌کند. خانه‌های ایرانی در گذشته اندرونی داشت، اما آیا در حال حاضر خانه‌های فعلی هم این ویژگی‌ها را دارند؟ از سوی دیگر می‌گویند این واحد‌ها احتمال دارد به خانه‌های مجردی تبدیل شود، اما اعلام کرده‌ایم که در این مجموعه‌ها اسکان مجرد‌ها ممنوع است هر چند که معتقدم باید برای اسکان مجرد‌ها هم چاره‌ای اندیشید.
خانه‌های ۲۵ متری کجا ساخته می‌شوند؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در مورد محدوده ساخت واحد‌های ۲۵ متری در تهران توضیح داد: واحد‌های مسکونی ۲۵ متری در غرب استان البرز و غرب و جنوب تهران ساخته خواهد شد. در منطقه ۱۹ تهران نیز منطقه خلازیر تعیین و پیش‌بینی شده است. ما به سمت زمین‌های دولتی حرکت نکرده‌ایم.
او همچنین اظهار کرد: من معتقدم تکذیبیه‌هایی که در ابتدای خبر ساخت مسکن اقتصادی منتشر شد هجمه‌های رسانه‌ای بود که باعث شد برخی مسئولان به‌صورت شتاب‌زده عمل کنند. باقرپور همچنین بیان کرد اکنون اخذ مجوز مسکن اقتصادی در مرحله انعقاد قرارداد زمین است و فرآیند گرفتن مجوز‌ها بعد از آن شروع می‌شود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اظهار کرد اکنون مسکن مجرد‌ها نیز در اتحادیه در مرحله مطالعاتی قرار دارد و ممکن است در آینده واحد‌هایی مخصوص مجرد‌ها با متراژ تقریبی ۱۷ تا ۱۸ متر ساخته شود. این واحد‌ها با مبلمان مخصوص خود و به‌صورت سوئیت ساخته می‌شود.
